北京市城市土地價(jià)格空間分布研究.pdf

1、城市土地價(jià)格可以靈敏的反映土地市場(chǎng)的供需狀況，是衡量城市土地市場(chǎng)是否良性發(fā)展的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)看，城市土地價(jià)格是人地關(guān)系的集中反映，是土地抵押、出租、轉(zhuǎn)讓、出讓等一系列的市場(chǎng)行為的核心問(wèn)題。由于我國(guó)土地制度屬于社會(huì)主義公有制，政府在土地一級(jí)市場(chǎng)上充當(dāng)著唯一供給者的角色。因此政府可以利用地價(jià)作為杠桿，調(diào)控土地資源配置、土地資產(chǎn)運(yùn)作與土地市場(chǎng)運(yùn)行。政府的壟斷地位為地價(jià)政策的制定提出了較高的要求，以避免資源配置的不合理。
　

2、　 本文主要借助地統(tǒng)計(jì)學(xué)分析方法和GIS空間分析方法，建立北京市市區(qū)數(shù)字地價(jià)模型:從空間和區(qū)位的角度系統(tǒng)地研究城市發(fā)展中的地價(jià)變化規(guī)律及其形成機(jī)制，將不同用途的地價(jià)空間分布特征進(jìn)行比較分析，探討影響城市地價(jià)的區(qū)位要素及其作用機(jī)制，以期對(duì)我國(guó)地價(jià)的研究在理論上作一個(gè)有效的補(bǔ)充;找出影響地價(jià)空間分布的影響因素與作用機(jī)制，以此提出促進(jìn)地價(jià)杠桿作用合理有效發(fā)揮政策建議，達(dá)到促進(jìn)土地市場(chǎng)健康發(fā)展、實(shí)現(xiàn)用地結(jié)構(gòu)優(yōu)化的目的，在實(shí)踐中為城市合理、健康