北京市城市土地價格空間分布研究.pdf

1、城市土地價格可以靈敏的反映土地市場的供需狀況，是衡量城市土地市場是否良性發(fā)展的重要標準之一。從經(jīng)濟學角度來看，城市土地價格是人地關(guān)系的集中反映，是土地抵押、出租、轉(zhuǎn)讓、出讓等一系列的市場行為的核心問題。由于我國土地制度屬于社會主義公有制，政府在土地一級市場上充當著唯一供給者的角色。因此政府可以利用地價作為杠桿，調(diào)控土地資源配置、土地資產(chǎn)運作與土地市場運行。政府的壟斷地位為地價政策的制定提出了較高的要求，以避免資源配置的不合理。
　

2、　 本文主要借助地統(tǒng)計學分析方法和GIS空間分析方法，建立北京市市區(qū)數(shù)字地價模型:從空間和區(qū)位的角度系統(tǒng)地研究城市發(fā)展中的地價變化規(guī)律及其形成機制，將不同用途的地價空間分布特征進行比較分析，探討影響城市地價的區(qū)位要素及其作用機制，以期對我國地價的研究在理論上作一個有效的補充;找出影響地價空間分布的影響因素與作用機制，以此提出促進地價杠桿作用合理有效發(fā)揮政策建議，達到促進土地市場健康發(fā)展、實現(xiàn)用地結(jié)構(gòu)優(yōu)化的目的，在實踐中為城市合理、健康