我國中西部地區(qū)城鎮(zhèn)化水平和房地產(chǎn)投資關(guān)系研究.pdf

1、城鎮(zhèn)化作為一個不可逆轉(zhuǎn)的趨勢，將給房地產(chǎn)投資帶來重大的機(jī)遇。我國東部地區(qū)城鎮(zhèn)化和城市群一體化水平明顯高于中西部地區(qū)，因而中西部地區(qū)城鎮(zhèn)化和城市群就成為推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重要增長極。文章探討城鎮(zhèn)化水平和房地產(chǎn)投資兩者之間的關(guān)系，為我國中西部地區(qū)城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)投資的健康發(fā)展提供有益的對策建議。
　　本文在對城鎮(zhèn)化水平和房地產(chǎn)投資關(guān)系有關(guān)文獻(xiàn)綜述、理論進(jìn)行整理和分析的基礎(chǔ)上，分析我國中西部地區(qū)2000~2013年間城鎮(zhèn)化水平和房地產(chǎn)投資

2、發(fā)展的狀況。另外，選取我國中西部地區(qū)19個?。ㄊ?、自治區(qū)）2000~2013年間度量城鎮(zhèn)化水平的指標(biāo)（城鎮(zhèn)常住人口比重、非農(nóng)人口比重、建成區(qū)面積、本年新開工面積）和度量房地產(chǎn)投資的指標(biāo)房地產(chǎn)投資額的面板數(shù)據(jù)，運(yùn)用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)的方法，經(jīng)過面板單位根檢驗(yàn)、協(xié)整關(guān)系檢驗(yàn)、面板協(xié)方差分析、Hausman檢驗(yàn)后，建立面板數(shù)據(jù)模型，深入剖析城鎮(zhèn)化水平和房地產(chǎn)投資之間的影響關(guān)系。
　　結(jié)果表明，我國中西部地區(qū)?。ㄊ?、自治區(qū)）城鎮(zhèn)化水平和房地產(chǎn)投資

3、整體上呈穩(wěn)步上升趨勢，城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)投資在2000年至2013年間發(fā)展速度不盡相同，現(xiàn)階段各地區(qū)差異也較大。另外，中西部地區(qū)的城鎮(zhèn)化水平和房地產(chǎn)發(fā)展相對于東部發(fā)達(dá)地區(qū)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后。我國中西部地區(qū)房地產(chǎn)投資和城鎮(zhèn)化水平存在顯著的相關(guān)關(guān)系，不同地區(qū)的城鎮(zhèn)化水平對房地產(chǎn)投資具有不同的拉動效應(yīng)。
　　本文豐富和完善了我國城鎮(zhèn)化水平與房地產(chǎn)投資相關(guān)的理論研究，并且在新型城鎮(zhèn)化背景下，為我國中西部地區(qū)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的穩(wěn)步推進(jìn)、房地產(chǎn)投資的健康發(fā)展提供