宏觀調控背景下皖新文投地產公司營銷策略研究.pdf

1、住房是我國近些年的熱點問題，尤其是2009年以來房地產市場快速發(fā)展，房價出現高速的增長，人們對商品房的關注度越來越高。進一步來說，住房問題已經影響到了社會的各行各業(yè)，雖然政府一直在進行房地產市場的宏觀調控，但是我國的住房問題依然還沒有得到根本的解決。尤其是2015至2016年上半年，房地產市場異常狂熱，商品房供不應求，熱點城市輪番出現了一房難求的局面。為了應對這一局面，2016年下半年以來中央和地方政府不斷的推出房地產宏觀調控手段，包括

2、限購、限貸等，在一定程度上遏制了房地產市場的過熱局面。宏觀調控在2017年對房地產開發(fā)企業(yè)產生了巨大的影響，合肥的房地產市場快速的由賣方市場轉為了買方市場。由于限購和信貸政策的雙重影響，合肥房地產市場的競爭日益激烈。房地產開發(fā)企業(yè)為了在宏觀調控背景下?lián)屨际袌觯捎昧烁嗟臓I銷策略，如價格優(yōu)惠、廣告燈，合肥多家房地產開發(fā)企業(yè)積極增加在營銷方面的投入，以期在市場調控的背景下取得良好的銷售業(yè)績。
　　本文選取皖新文投地產公司為研究對象，

3、通過運用文獻研究法、PEST分析法、定量分析與定性分析相結合等，全面而詳實的分析皖新文投地產公司營銷環(huán)境，包括皖新文投地產公司內外部環(huán)境。分析了國家宏觀調控對全國房地產市場和皖新文投地產公司所處合肥市房地產市場的影響，以及宏觀調控下皖新文投地產公司營銷現狀及存在的問題。結合合肥本地的宏觀調控政策，建議公司在產品方面主推90平方米左右的中小戶型，滿足首次置業(yè)人群的需求，價格方面則根據區(qū)域的價格情況，制定有競爭優(yōu)勢的價格，并且實行同一樓盤不