宏觀調(diào)控下的鄭州房地產(chǎn)發(fā)展研究.pdf

1、A t h e s i s ( d i s s e r t a t i o n ) s u b m i t t e d t oZ h e n g z h o u U n i v e r s i t yf o r t h ed e g r e eo f M a s t e r ( d o c t o r )T h e s t u d y o n r e a le s t a t ed e v e l o p m e n t o fZ h

2、e n g z h o u u n d e r m a c r o r e g u l a t i o nB y J i l e iL uS u p e r v i s o r ：P r o f ．W e i x i n gG a oA d m i n i s t r a t i o nS c h o o lo f P u b l i cM a n a g e m e n tM a y 2 0 1 11摘 要摘 要自1 9 9 8 年住

3、房制度改革以來(lái)，房地業(yè)增加值在G D P 中所占比重呈上升趨勢(shì)，由1 9 9 8 年的4 ．1 ％提高到2 0 0 9 年的5 ．5 ％，房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。鄭州作為國(guó)內(nèi)交通運(yùn)輸?shù)拇髣?dòng)脈，有著極其便利的交通優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，所以鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)近幾年來(lái)也呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)也飛速攀升。本文，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)新政之下國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行梳理，研究房地產(chǎn)新政對(duì)鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，并對(duì)鄭州市房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析判斷，最

4、終提出國(guó)家在宏觀調(diào)控政策上促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策建議。本文首先介紹了國(guó)內(nèi)外對(duì)房地產(chǎn)的理論及宏觀調(diào)控政策的研究，然后用這些理論和政策分析當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，通過(guò)對(duì)新政之下鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，對(duì)鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景進(jìn)行分析，提出政策層面應(yīng)立足于解決供求矛盾、建立和完善住房保障體系，改革和完善房地產(chǎn)管理制度，改革土地出讓制度等措施。并通過(guò)大量翔實(shí)的圖表數(shù)據(jù)對(duì)鄭州市( 城區(qū))房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)運(yùn)行情況進(jìn)行實(shí)證分析，客觀真實(shí)地反映