我國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控研究.pdf

1、改革開放以來，我國房地產(chǎn)市場迅速發(fā)展，并逐步成為國民經(jīng)濟的支柱，極大地推動了我國的經(jīng)濟增長。然而在此同時，房價上漲過快，供給結(jié)構(gòu)存在問題，房地產(chǎn)市場管理混亂等問題的出現(xiàn)嚴(yán)重影響我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。為解決這些突出問題，我國政府相關(guān)部門出臺了一系列調(diào)控政策，但卻沒有收到理想的效果。
　　 本文在宏觀調(diào)控理論及國內(nèi)外學(xué)者已有研究成果的基礎(chǔ)上，從和諧社會的角度出發(fā)，對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控目標(biāo)、原則、政策進行了深度的分析和解讀，并且

2、分階段分析了2006年6月-2009年初我國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策和措施，評價了近年來房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的效果，認(rèn)為房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控存在以下問題：房價過高；地方政府執(zhí)行調(diào)控政策不力；金融機構(gòu)對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險控制不嚴(yán)；缺乏控制投資性需求的稅收政策；經(jīng)濟適用房建設(shè)存在問題；廉租房和公共租賃房供給存在問題；房地產(chǎn)市場信息管理和輿論導(dǎo)向存在問題等。針對以上問題，結(jié)合房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的目標(biāo)，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控應(yīng)從經(jīng)濟、行政管理和法律方面出臺政策。在經(jīng)