房地產(chǎn)上市公司流動性影響因素實證研究.pdf

1、2014年是房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)折的一年，在這一年里除了上海、北京、廣州、深圳、臺州等12個城市外，各大城市悄然放開限購，這意味著政府對于房地產(chǎn)業(yè)的嚴控放緩。隨后，各地政府出臺救市政策，多部門聯(lián)合發(fā)布房產(chǎn)新政，央行下調(diào)存款利率，一切的一切都意味著我國房地產(chǎn)業(yè)進入了一個全新的發(fā)展階段，房地產(chǎn)企業(yè)之間即將開啟新一輪競爭，充滿了機遇與挑戰(zhàn)。為了在新的一輪競爭中占有有利地位，房地產(chǎn)企業(yè)除了要把握外在環(huán)境因素之外，還應(yīng)該重新審視自身，發(fā)現(xiàn)不足并努力完善。

2、流動性問題一直是房地產(chǎn)企業(yè)面臨的重大問題之一，在發(fā)展的新階段中，房地產(chǎn)企業(yè)必須將流動性保持在良好水平上。為了達到這一目的，我們必須明確影響流動性的因素，這樣房地產(chǎn)企業(yè)才能了解自身的問題所在，并有努力的方向。
　　本文基于以往學(xué)者的研究成果之上，通過理論分析，得出本文的房地產(chǎn)企業(yè)流動性影響因素研究指標體系。并以我國滬、深兩市的房地產(chǎn)業(yè)上市公司為研究對象，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)流動性影響因素研究指標體系，運用統(tǒng)計學(xué)的方法對我國房地產(chǎn)業(yè)上市公司

3、的流動性影響因素進行實證研究。通過綜合分析實證結(jié)果，指出我國房地產(chǎn)企業(yè)流動性存在的不足，并對這些不足提出完善建議。
　　首先，本文對國內(nèi)外學(xué)者的理論研究成果和相關(guān)基礎(chǔ)理論進行總結(jié)，結(jié)合我國房地產(chǎn)業(yè)公司的特點，從營運管理能力、營運資本需求量占用資金構(gòu)成情況和其他影響因素這三個角度進行分析，得出包含14個指標的房地產(chǎn)企業(yè)流動性影響因素研究指標體系。其次，本文通過篩選，以滬深兩市74家房地產(chǎn)業(yè)上市公司作為本文實證研究的樣本，運用描述性分