民法典視野下的優(yōu)先購買權(quán)研究.pdf

1、優(yōu)先購買權(quán)是一項古老的法律制度，西方國家的優(yōu)先購買權(quán)淵源于古羅馬法，中國的優(yōu)先購買權(quán)產(chǎn)生于中唐。然而，與其他制度相比較，除德國民法對此有較為詳盡的規(guī)定以外，其他國家的規(guī)定一般較為簡略。我國現(xiàn)行法律雖然規(guī)定了多種類型的優(yōu)先購買權(quán)，但相當(dāng)簡略，實踐中較難操作。本文嘗試在民法典編撰的大背景下，圍繞優(yōu)先購買權(quán)的性質(zhì)與存在價值，對我國分散的各種優(yōu)先購買權(quán)進(jìn)行系統(tǒng)地梳理和分析，考慮對法定優(yōu)先購買權(quán)適用范圍的限制，同時論證在未來民法典中增加優(yōu)先購買權(quán)

2、一般性規(guī)則的必要性與正當(dāng)性，并給出相應(yīng)的制度設(shè)計建議。
　　本文第一部分在學(xué)界有關(guān)優(yōu)先購買權(quán)研究成果的基礎(chǔ)上，對優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利屬性的各種學(xué)說進(jìn)行評述并提出了個人見解，認(rèn)為從權(quán)利實現(xiàn)、請求權(quán)基礎(chǔ)、行權(quán)效果及法律救濟(jì)等角度分析，優(yōu)先購買權(quán)的性質(zhì)應(yīng)為形成權(quán)。
　　第二部分介紹了優(yōu)先購買權(quán)在學(xué)理上的分類以及我國現(xiàn)行法中規(guī)定的優(yōu)先購買權(quán)的具體類型，現(xiàn)行法律并未明文禁止合同當(dāng)事人為優(yōu)先購買權(quán)之約定，應(yīng)承認(rèn)意定優(yōu)先購買權(quán)的存在。并且法定

3、優(yōu)先購買權(quán)的存在仍有降低交易可能性及交易價格的不利因素，所以優(yōu)先購買權(quán)的適用應(yīng)做嚴(yán)格解釋。
　　本文第三部分對優(yōu)先購買權(quán)的行使前提、行使條件等進(jìn)行論述，優(yōu)先購買權(quán)的前提條件是優(yōu)先購買權(quán)有效成立?！俺鲑u人向第三人出賣標(biāo)的物”是優(yōu)先購買權(quán)使的基礎(chǔ)事實。而“同等條件”的判斷應(yīng)考慮標(biāo)的物的交易價格、價款的支付期限、支付方式以及從給付義務(wù)等因素。
　　本文第四部分在分析其他國家民法典中優(yōu)先購買權(quán)的立法體例基礎(chǔ)上，提出適合我國的立法模式