優(yōu)先購買權(quán)沖突問題研究.pdf

1、優(yōu)先購買權(quán)是指公民、法人和其他組織在特定的買賣關(guān)系中，根據(jù)法律的直接規(guī)定在同等條件下優(yōu)先于其他人購買出賣人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。優(yōu)先購買權(quán)屬于優(yōu)先權(quán)的一種，但與一般意義上的優(yōu)先權(quán)又存在一定的區(qū)別。傳統(tǒng)意義上的優(yōu)先購買權(quán)包括共有人的優(yōu)先購買權(quán)、承租人的優(yōu)先購買權(quán)等，而拍賣中的優(yōu)先購買權(quán)及次承租人的優(yōu)先購買權(quán)存在與否則仍然存在爭議。優(yōu)先購買權(quán)在實(shí)踐中極為常見，其沖突亦層出不窮。對待這一問題，我國理論和實(shí)務(wù)界均缺乏必要的關(guān)注，相關(guān)論述和法條乏善可陳。優(yōu)

2、先購買權(quán)沖突歸根結(jié)底仍然是一種權(quán)利沖突，因此，對優(yōu)先購買權(quán)沖突的研究必然無法回避權(quán)利沖突這一前提。而對權(quán)利沖突的細(xì)致研究也將直接決定優(yōu)先購買權(quán)沖突解決機(jī)制的構(gòu)建。本文首先從權(quán)利沖突出發(fā)探討權(quán)利沖突命題的真?zhèn)?，在分析?quán)利沖突肯定論和權(quán)利沖突否定論后明確權(quán)利沖突真實(shí)、確定存在，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步剖析權(quán)利沖突的本質(zhì)和原因。權(quán)利沖突是因?yàn)闄?quán)利邊界的模糊性、交叉性等而產(chǎn)生的，兩個(gè)或兩個(gè)以上的主體間的權(quán)利矛盾關(guān)系或者因行使權(quán)利而導(dǎo)致他人受到侵害的行

3、為，需要尋求法律上的解決方法。權(quán)利沖突的本質(zhì)也決定了權(quán)利沖突的原因即為權(quán)利邊界的模糊性和交叉性。對本質(zhì)和原因的揭示為繼續(xù)探尋優(yōu)先購買權(quán)沖突解決機(jī)制提供研究的起點(diǎn)。 構(gòu)建優(yōu)先購買權(quán)的沖突解決機(jī)制必須明確實(shí)踐中存在何種優(yōu)先購買權(quán)及哪些優(yōu)先購買權(quán)可能發(fā)生沖突。本文在第二部分集中討論了實(shí)務(wù)中較為常見的優(yōu)先購買權(quán)及其沖突，如共有人之間、共有人與承租人之間優(yōu)先購買權(quán)沖突。對于存在仍然有爭議的優(yōu)先購買權(quán)，如拍賣過程中的優(yōu)先購買權(quán)問題，筆者通過

4、對其存在的論證為進(jìn)一步研究包括其在在內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)沖突解決機(jī)制提供基點(diǎn)。 通過對權(quán)利沖突本質(zhì)、原因以及實(shí)踐中可能出現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)沖突的揭示，最終走向?qū)?yōu)先購買權(quán)沖突解決機(jī)制的構(gòu)建。權(quán)利沖突解決機(jī)制的探討能夠?yàn)槲覀兝^續(xù)分析提供可咨借鑒的泉源。權(quán)利邊界的模糊性和不確定性決定沖突可以通過提供確定的權(quán)利邊界或明確權(quán)利位階的方式獲得解決。而各種不同類型的優(yōu)先購買權(quán)沖突除具有權(quán)利沖突的共性外，也具有獨(dú)特的個(gè)性。文章最后沿前文對沖突個(gè)性的分析及