優(yōu)先購買權沖突問題研究.pdf

1、優(yōu)先購買權是指公民、法人和其他組織在特定的買賣關系中，根據法律的直接規(guī)定在同等條件下優(yōu)先于其他人購買出賣人財產的權利。優(yōu)先購買權屬于優(yōu)先權的一種，但與一般意義上的優(yōu)先權又存在一定的區(qū)別。傳統(tǒng)意義上的優(yōu)先購買權包括共有人的優(yōu)先購買權、承租人的優(yōu)先購買權等，而拍賣中的優(yōu)先購買權及次承租人的優(yōu)先購買權存在與否則仍然存在爭議。優(yōu)先購買權在實踐中極為常見，其沖突亦層出不窮。對待這一問題，我國理論和實務界均缺乏必要的關注，相關論述和法條乏善可陳。優(yōu)

2、先購買權沖突歸根結底仍然是一種權利沖突，因此，對優(yōu)先購買權沖突的研究必然無法回避權利沖突這一前提。而對權利沖突的細致研究也將直接決定優(yōu)先購買權沖突解決機制的構建。本文首先從權利沖突出發(fā)探討權利沖突命題的真?zhèn)危诜治鰴嗬麤_突肯定論和權利沖突否定論后明確權利沖突真實、確定存在，并在此基礎上進一步剖析權利沖突的本質和原因。權利沖突是因為權利邊界的模糊性、交叉性等而產生的，兩個或兩個以上的主體間的權利矛盾關系或者因行使權利而導致他人受到侵害的行

3、為，需要尋求法律上的解決方法。權利沖突的本質也決定了權利沖突的原因即為權利邊界的模糊性和交叉性。對本質和原因的揭示為繼續(xù)探尋優(yōu)先購買權沖突解決機制提供研究的起點。 構建優(yōu)先購買權的沖突解決機制必須明確實踐中存在何種優(yōu)先購買權及哪些優(yōu)先購買權可能發(fā)生沖突。本文在第二部分集中討論了實務中較為常見的優(yōu)先購買權及其沖突，如共有人之間、共有人與承租人之間優(yōu)先購買權沖突。對于存在仍然有爭議的優(yōu)先購買權，如拍賣過程中的優(yōu)先購買權問題，筆者通過

4、對其存在的論證為進一步研究包括其在在內的優(yōu)先購買權沖突解決機制提供基點。 通過對權利沖突本質、原因以及實踐中可能出現優(yōu)先購買權沖突的揭示，最終走向對優(yōu)先購買權沖突解決機制的構建。權利沖突解決機制的探討能夠為我們繼續(xù)分析提供可咨借鑒的泉源。權利邊界的模糊性和不確定性決定沖突可以通過提供確定的權利邊界或明確權利位階的方式獲得解決。而各種不同類型的優(yōu)先購買權沖突除具有權利沖突的共性外，也具有獨特的個性。文章最后沿前文對沖突個性的分析及