新沂雨潤國際廣場建設項目風險管理研究.pdf

1、隨著我國社會主義市場經濟的穩(wěn)步發(fā)展，百姓的生活水平和質量均得到了持續(xù)提高，而房地產行業(yè)在宏觀上也結束了行業(yè)摸索期和成長期，迅速發(fā)展成為了國民經濟的重要組成部分，對國民經濟發(fā)揮了基礎性作用，成為了支柱產業(yè)，并有效地拉動了上下游相關行業(yè)的發(fā)展，成為了推動國民經濟快速發(fā)展的基礎性產業(yè)群體，也成為了國民經濟收入的重要組成部分。而2001年中國加入世界貿易組織后，也進一步推動了房地產行業(yè)的快速發(fā)展，使其在投資領域逐步炙手可熱。
　　文章主要

2、采用調查法，定性與定量相結合的研究方法。本文研究目標在于以新沂雨潤國際廣場建設項目為對象，運用房地產開發(fā)項目風險管理的相關理論，識別出項目開發(fā)過程中每一個階段性項目可能存在的風險，對識別出的風險因素運用風險評估方法分別進行評估，最終明確出對該項目的利潤產生影響的關鍵風險因素，對每一項風險找出相關的風險監(jiān)控措施和風險處理方案，來達到對本項目的風險管理，實現預期收益。論文主要內容包括:
　　(1)新沂雨潤國際廣場建設項目概況分析。主要

3、介紹了項目的基本情況、建設內容和實施進度、項目的市場分析等。
　　(2)新沂雨潤國際廣場建設項目風險識別。根據項目特征對其以下各個階段進行風險識別，包括投資決策方面、項目的前期情況、項目的建設情況、項目的銷售情況等，通過對本項目各個階段的風險因素分析，確定出影響該項目開發(fā)的最主要風險因素。
　　(3)新沂雨潤國際廣場建設項目風險評估。主要通過財務分析法、專家打分法和不確定性分析法，分別對該項目的投資決策方面、項目的前期和建設