我國保障性住房土地供應(yīng)狀況及影響因素研究.pdf

1、隨著房價的上漲，越來越多的家庭難以通過市場解決其住房問題，需要依賴保障性住房。經(jīng)過多年的發(fā)展，我國保障性住房建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入較為穩(wěn)定的階段，保障性住房建設(shè)受制于資金和土地的限制，尤其是土地已成為制約保障性住房建設(shè)的關(guān)鍵因素，因此研究保障性住房土地供應(yīng)及其影響因素對于完善保障性住房土地供應(yīng)制度，增加保障性住房土地供給的合理性具有重要意義。
　　文章通過對土地供應(yīng)制度及構(gòu)成體系分析得出保障性住房土地供應(yīng)分析的基本內(nèi)容，即從總量、結(jié)構(gòu)、計劃

2、、空間分布四方面進(jìn)行分析。本文采用面板數(shù)據(jù)分析法對我國保障性住房土地供應(yīng)的總量、結(jié)構(gòu)、計劃完成情況進(jìn)行分析，使用比較分析法對給我國不同省市之間保障性住房土地供應(yīng)情況及其影響因素進(jìn)行分析，使用空間模型分析法對我國保障性住房土地供給的區(qū)位狀況進(jìn)行分析，以全面了解我國保障性住房土地供應(yīng)的情況及影響因素。
　　本文通過分析我國保障性住房土地供應(yīng)狀況，從數(shù)量、結(jié)構(gòu)、計劃及其完成情況、空間布局等方面對我國保障性住房土地供應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的分析，發(fā)現(xiàn)

3、我國保障性住房土地供應(yīng)量具有較為明顯的階段性、經(jīng)濟(jì)適用住房土地供應(yīng)量占比較高但整體結(jié)構(gòu)隨政策的變化而變化、土地供應(yīng)計劃性不強(qiáng)且計劃完成情況不夠樂觀、空間布局方面以城市邊緣為主。從全國的整體情況來看，保障性住房土地供應(yīng)中的影響因素有土地制度、財稅制度、住房制度、經(jīng)濟(jì)因素、城鎮(zhèn)化和人口因素等；但對于各省市而言，GDP的影響方向與理論不一致，其主要影響因素是激勵性政策、土地價格、住房價格等。因此，為了使得保障性住房土地供應(yīng)更加合理，應(yīng)當(dāng)改革財