我國保障性住房投融資模式研究.pdf

1、保障房作為一項關(guān)系民生的重要保障性安居工程，已經(jīng)得到了我國政府的大力支持。根據(jù)我國保障房建設(shè)目標，到“十二五”末，完成3600萬套保障性住房建設(shè)任務(wù)，使保障房占城鎮(zhèn)居民住房比例達20％左右。截止到2011年11月，我國各地1000萬套保障房已經(jīng)全部動工，從暴露出的問題看，資金不足是制約我國保障性住房體系建設(shè)的主要瓶頸。完善保障性住房建設(shè)的投融資機制，是積極推進我國保障性住房建設(shè)不容回避的重要問題。
　　本文首先分析了我國建設(shè)保障性

2、住房及發(fā)展保障性住房投融資的重要意義。針對我國保障房融資模式的現(xiàn)狀，剖析了我國保障房融資模式存在的問題；結(jié)合我國保障性住房建設(shè)的基本目標，分析了我國保障性住房建設(shè)的資金需求、資金供給及存在的資金缺口現(xiàn)象；在總結(jié)國外保障房投融資模式的成功經(jīng)驗和失敗教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，提出了完善我國保障性住房投融資模式的對策建議，即通過拓寬保障房融資渠道，發(fā)展包括保險資金、房地產(chǎn)投資信托、建設(shè)移交協(xié)議、地方政府債券等融資模式，克服現(xiàn)有政策性融資渠道的局限性，通過