我國(guó)保障性住房投融資模式研究.pdf

1、保障房作為一項(xiàng)關(guān)系民生的重要保障性安居工程，已經(jīng)得到了我國(guó)政府的大力支持。根據(jù)我國(guó)保障房建設(shè)目標(biāo)，到“十二五”末，完成3600萬(wàn)套保障性住房建設(shè)任務(wù)，使保障房占城鎮(zhèn)居民住房比例達(dá)20％左右。截止到2011年11月，我國(guó)各地1000萬(wàn)套保障房已經(jīng)全部動(dòng)工，從暴露出的問(wèn)題看，資金不足是制約我國(guó)保障性住房體系建設(shè)的主要瓶頸。完善保障性住房建設(shè)的投融資機(jī)制，是積極推進(jìn)我國(guó)保障性住房建設(shè)不容回避的重要問(wèn)題。
　　本文首先分析了我國(guó)建設(shè)保障性

2、住房及發(fā)展保障性住房投融資的重要意義。針對(duì)我國(guó)保障房融資模式的現(xiàn)狀，剖析了我國(guó)保障房融資模式存在的問(wèn)題；結(jié)合我國(guó)保障性住房建設(shè)的基本目標(biāo)，分析了我國(guó)保障性住房建設(shè)的資金需求、資金供給及存在的資金缺口現(xiàn)象；在總結(jié)國(guó)外保障房投融資模式的成功經(jīng)驗(yàn)和失敗教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，提出了完善我國(guó)保障性住房投融資模式的對(duì)策建議，即通過(guò)拓寬保障房融資渠道，發(fā)展包括保險(xiǎn)資金、房地產(chǎn)投資信托、建設(shè)移交協(xié)議、地方政府債券等融資模式，克服現(xiàn)有政策性融資渠道的局限性，通過(guò)