土地供應績效評估及影響因素的實證研究.pdf

1、隨著我國城市化、工業(yè)化進程的不斷加快，土地供應政策在執(zhí)行過程中出現了很多問題，對城市土地供應績效進行科學評價對于完善我國土地供應制度的實施機制具有重要作用。
　　本文首先對我國城市土地供應機制及土地供應現狀進行分析；然后，應用數據包絡分析法（DEA）從土地供應政策執(zhí)行過程投入產出的角度對2002-2012年我國30個省（市、區(qū)）土地供應績效進行動態(tài)評價。評價結果顯示，我國土地供應綜合技術效率平均值整體上呈逐年下降趨勢，純技術效率低

2、下是造成我國土地供應績效降低的主要原因，在保持輸出水平不變的情況下，輸入水平存在大量冗余，或者說在保持輸入水平不變的情況下，輸出水平存在嚴重不足。各省份之間土地供應績效差異顯著，東部地區(qū)較好，西部地區(qū)次之，中部地區(qū)較差。2012年，除了DEA有效的幾個省市處于規(guī)模報酬不變階段，貴州、云南、甘肅、新疆處于規(guī)模報酬遞增階段外，大部分省市都處于規(guī)模報酬遞減階段。其次，本文從土地供應的結構配置效應、經濟效應和公平效應三個方面選取16個評價指標，

3、應用投影尋蹤法從土地供應政策執(zhí)行結果的角度對2009-2012年我國30個?。ㄊ?、區(qū)）的土地供應績效進行靜態(tài)評價，并與DEA方法測度結果相對比，全面評價我國土地供應績效。評價結果顯示，我國東部地區(qū)績效較好，西部地區(qū)次之，中部地區(qū)稍差，經濟效應和公平效應方面的指標對土地供應績效影響較大；再次，以DEA方法計算出的土地供應綜合技術效率值為因變量，應用Tobit模型對我國土地供應績效的影響因素進行實證分析；最后，在對評價結果進行分析的基礎上為