公允價(jià)值在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量中影響的實(shí)證研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及與國(guó)際會(huì)計(jì)的趨同，我國(guó)對(duì)于公允價(jià)值這一計(jì)量模式越來(lái)越重視。尤其是近年來(lái)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，歷史成本所存在的局限牲被表現(xiàn)的越來(lái)越明顯，而公允價(jià)值這一計(jì)量模式的優(yōu)點(diǎn)卻在不斷的顯露出來(lái)，采用公允價(jià)值模式來(lái)計(jì)量投資性房地產(chǎn)不僅能夠準(zhǔn)確的反應(yīng)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值而且有助于投資者做出正確的投資決策。但是，在以往文獻(xiàn)中可以看出，對(duì)于公允價(jià)值這一計(jì)量模式在投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用較少，那么是否應(yīng)該提倡企業(yè)來(lái)選擇公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)將在

2、本文中被論證。
　　在以往學(xué)者對(duì)于這一問(wèn)題的研究中，多數(shù)是以案例的形勢(shì)來(lái)分析，并不能夠反應(yīng)整體狀況。即使有學(xué)者采用了實(shí)證研究也多數(shù)是集中在2006年后的幾年，也就是在投資性房地產(chǎn)中引入公允價(jià)值模式的初期，而本文則是以2012-2015年的數(shù)據(jù)來(lái)研究，在這一段時(shí)間內(nèi)我國(guó)出臺(tái)了公允價(jià)值的具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，與前期相比可以算得上是一個(gè)公允價(jià)值的成熟期。
　　本文第一部分介紹了選題的背景和意義，綜述了國(guó)內(nèi)外對(duì)公允價(jià)值在房地產(chǎn)中運(yùn)用的研究文

3、獻(xiàn)，總結(jié)了多數(shù)學(xué)者們對(duì)于公允價(jià)值在投資性房地產(chǎn)中運(yùn)用的觀(guān)點(diǎn)。第二部分，通過(guò)對(duì)公允價(jià)值和投資性房地產(chǎn)的理論進(jìn)行分析，使人們對(duì)于近年來(lái)有關(guān)于房地產(chǎn)以及公允價(jià)值的相關(guān)概念有一個(gè)了解。第三部分，分析了公允價(jià)值在投資性房地產(chǎn)中運(yùn)用的動(dòng)因、現(xiàn)狀以及對(duì)于相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)的影響。第四部分，通過(guò)實(shí)證分析得到結(jié)論，公允價(jià)值這一計(jì)量模式在投資性房地產(chǎn)中的使用能夠提高企業(yè)會(huì)計(jì)信息的價(jià)值相關(guān)性。第五部分，做出結(jié)論，并針對(duì)公允價(jià)值模式在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中運(yùn)用的困境提出可行性指