湖南同發(fā)公司麗發(fā)新城項目營銷策略研究.pdf

1、近年來，中國房地產(chǎn)市場得到快速發(fā)展，房價也不斷上漲，尤其是經(jīng)過2016年快速增長之后，商品房的價格飛速上漲，從一個經(jīng)濟問題逐漸地演變成我國的民生熱點問題，從而引起了國家政府對房地產(chǎn)行業(yè)的一系列調(diào)控，從這些調(diào)控政策可以看出我國政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的力度與決心。對大多數(shù)房地產(chǎn)公司特別是中小型房地產(chǎn)企業(yè)來說，如何科學(xué)地制定房地產(chǎn)項目的營銷策略已經(jīng)成為一個關(guān)系到企業(yè)發(fā)展的重大問題。
　　本文以湖南同發(fā)公司麗發(fā)新城項目為研究對象，從研究的目

2、的和意義出發(fā)，對國內(nèi)外市場營銷問題研究現(xiàn)狀進行分析，提出了本文所研究的主要內(nèi)容，闡述了本文的研究方法和研究思路。然后介紹了湖南同發(fā)公司及麗發(fā)新城項目的一些基本情況。然后從政治與法律環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會文化環(huán)境、技術(shù)環(huán)境四個方面對房地產(chǎn)行業(yè)外部宏觀的環(huán)境分析，并對地產(chǎn)業(yè)的需求環(huán)境和競爭環(huán)境進行分析，然后分析了微觀環(huán)境。在此基礎(chǔ)上，對湖南同發(fā)公司麗發(fā)新城項目進行 SWOT分析。之后提出了湖南同發(fā)公司麗發(fā)新城項目銷售戰(zhàn)略制定出的規(guī)則，對目標消