宏觀調(diào)控下鄭州市大型房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型發(fā)展研究.pdf

1、我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，城市化進程的不斷加速，帶動了房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮。經(jīng)過近三十年的發(fā)展，房地產(chǎn)已然成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，不僅具有很強的行業(yè)輻射能力，又與人們的生活密切相關(guān)，它在經(jīng)濟建設(shè)中一度扮演著極其重要的角色。繁榮的房地產(chǎn)市場為房地產(chǎn)企業(yè)帶來過良好的發(fā)展契機。然而，在發(fā)展過程中房地產(chǎn)業(yè)也出現(xiàn)了一些問題，房價不斷高漲，供應結(jié)構(gòu)不合理、市場行為缺乏規(guī)范等，這些現(xiàn)象受到了社會各界以及國家經(jīng)濟部門的高度重視，國家采取了一系列的宏觀調(diào)控措施

2、，房地產(chǎn)企業(yè)也由此面臨著更加嚴峻的考驗。
　　 新的形勢推動著我國的房地產(chǎn)業(yè)進入了一個新的歷史發(fā)展階段，面對當前形勢，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛尋求新市場和新機遇，或轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)或進軍二三線城市。因此在調(diào)控不斷加碼的背景下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時調(diào)整和轉(zhuǎn)換企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略以適應新的發(fā)展形勢具有重要性和緊迫性。
　　 本研究立足于現(xiàn)有研究理論，對當前形勢下房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展軌跡及戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型方面進行深入分析。通過對國內(nèi)外房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型研究綜述

3、的整理，借鑒企業(yè)生命周期理論與戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型理論，分析了由于外部環(huán)境的變化引起房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的必要性。近兩年國家加大力度對房地產(chǎn)業(yè)進行宏觀調(diào)控，金融、土地等政策進行了重大調(diào)整，這些舉措對房地產(chǎn)企業(yè)影響巨大。文章選取四個具有代表性的鄭州市大型房地產(chǎn)企業(yè)，對各個企業(yè)的戰(zhàn)略進行分析，歸納總結(jié)出鄭州市房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的戰(zhàn)略主要有省域化、多元化、全國化、跨區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。同時借鑒了萬科、恒大、保利三個成功大型房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)驗，為鄭州市企業(yè)謀求一個健