基于三階段DEA模型的城市土地供應(yīng)效率研究.pdf

1、目前我國城鎮(zhèn)化正處于快速發(fā)展時(shí)期，城鎮(zhèn)化率的穩(wěn)步提高導(dǎo)致我國城市用地規(guī)模不斷擴(kuò)張，城市土地需求迅猛增加。城市土地作為城市經(jīng)濟(jì)、政治和文化生活的重要載體，為城市職能的正常發(fā)揮提供了必不可少的條件。城市土地資源特有的稀缺性與不可再生性，一方面要求我們經(jīng)濟(jì)地使用城市土地，提高城市土地資源使用效率。另一方面，要求城市土地供應(yīng)要在考慮城市當(dāng)前發(fā)展和長遠(yuǎn)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，科學(xué)合理地進(jìn)行。城市土地供應(yīng)作為城市土地利用的基礎(chǔ)和前提，是實(shí)現(xiàn)城市土地資源合理配

2、置，提高土地利用效率的重要途徑。然而，目前我國的城市土地在供應(yīng)過程中仍存在如下諸多問題：城市土地需求迅猛增加，土地供應(yīng)無法滿足城市發(fā)展需求；土地供給結(jié)構(gòu)不合理，難以與城市用地需求結(jié)構(gòu)相匹配；土地供不應(yīng)求與土地利用效率低下現(xiàn)象并存。
　　因此，本文在前人研究的基礎(chǔ)上，首先介紹了土地、城市土地以及城市土地供應(yīng)等基本概念，進(jìn)而對(duì)城市土地的供應(yīng)流程、供應(yīng)途徑以及供應(yīng)方式進(jìn)行系統(tǒng)的闡述。其次，在理論分析基礎(chǔ)上，對(duì)城市土地供應(yīng)效率的內(nèi)涵進(jìn)行界

3、定。最后，運(yùn)用三階段DEA方法對(duì)中國35個(gè)大中城市2009—2012年的土地供應(yīng)效率進(jìn)行實(shí)證研究，分析影響我國城市土地供應(yīng)效率的環(huán)境因素，得到剔除環(huán)境因素和隨機(jī)誤差影響后的各城市土地供應(yīng)效率值，從而更加準(zhǔn)確地測(cè)度了各城市的土地供應(yīng)績效。研究結(jié)果顯示：環(huán)境因素對(duì)我國城市土地供應(yīng)效率影響較大，其中第三產(chǎn)業(yè)占比提高有利于土地供應(yīng)效率的改善，而較高的經(jīng)濟(jì)增長率和較大的人口規(guī)模對(duì)城市土地供應(yīng)效率的改善起到抑制作用；在不考慮環(huán)境因素和隨機(jī)誤差的影響