房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的分析.pdf

1、住房問題事關(guān)百姓的切身利益，關(guān)系著和諧社會(huì)的建設(shè)，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步確立和房地產(chǎn)市場(chǎng)的日趨活躍，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)體系趨于完善。住房消費(fèi)成為擴(kuò)大內(nèi)需的新動(dòng)力和消費(fèi)熱點(diǎn)，同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展影響著整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行。但是近年來，我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲較快，部分地區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)飆升，上漲幅度大大超出經(jīng)濟(jì)總體增長(zhǎng)水平及其它行業(yè)產(chǎn)品與服務(wù)的上升幅度。黨和國(guó)家對(duì)此事高度重視，2002年以來針對(duì)房地產(chǎn)過熱、房?jī)r(jià)

2、過高現(xiàn)象，國(guó)家出臺(tái)了一系的宏觀調(diào)控政策，希望有效的抑制房?jī)r(jià)的上漲，但從實(shí)際來看，宏觀調(diào)控的效果并不十分明顯。房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快的趨勢(shì)，極大地影響到城市居民的生活質(zhì)量，也是關(guān)系整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的一個(gè)關(guān)鍵因素，房?jī)r(jià)問題已經(jīng)成為一個(gè)引起廣泛關(guān)注的重要經(jīng)濟(jì)問題和社會(huì)問題。
　　 房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素有很多，本文首先比較全面的回顧了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷程，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概念以及在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要性做了詳細(xì)闡述，同時(shí)從房地產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)