JC公司房地產項目融資方案設計及實施對策研究.pdf

1、在當今中國經濟建設中，房地產已經成為了一個重要的支柱，對于推動經濟發(fā)展、改善民生都發(fā)揮了極其重要的作用。房地產行業(yè)的發(fā)展需要大量的資金支持，資金問題一直是困擾房地產行業(yè)發(fā)展的重要問題之一。研究發(fā)現(xiàn)，銀行貸款是如今房地產企業(yè)最為依賴的資金渠道。也正是對其高度依賴，致使大量房企背負著較高的負債率，資本結構嚴重不合理，致使房地產企業(yè)財務風險、經營風險加大。所以研究探討房地產項目有關融資課題，特別是研究該怎樣適宜地搭配銀行貸款及輔助性的融資方式

2、，成為了未來房地產企業(yè)著重思考的問題。
　　本文通過對現(xiàn)有項目融資方式的分析并結合JC公司房地產融資項目，分析了現(xiàn)有的七種融資方式在JC公司房地產項目融資方案中的優(yōu)劣，針對JC公司房地產項目主要從以下兩個方面進行了分析：1、通過項目的測算，以項目總投資、建設進度等為基礎，根據(jù)項目建設的每個階段的不同特征及各個階段項目對資金的需求，在考慮融資規(guī)模的前提下，降低融資成本、控制融資風險，按照項目進度進行匹配項目資金，最終制定了適合于JC