合創(chuàng)房地產(chǎn)公司的融資方式研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)作為資金密集型行業(yè)，融資需求大、期限長，在我國國民經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著重要作用，但長期以來由于受外部環(huán)境原因和自身原因影響，融資渠道單一，特別是中小房地產(chǎn)企業(yè)。近年來在一系列房地產(chǎn)融資的政策限制下，房地產(chǎn)企業(yè)的融資形勢更加嚴(yán)峻，如何拓寬融資渠道，解決資金缺口成為房地產(chǎn)企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。合創(chuàng)房地產(chǎn)公司作為一家處于成長階段的中型房地產(chǎn)公司，資金來源過分集中于銀行貸款，融資方式單一，這不僅增加了融資風(fēng)險(xiǎn)，也影響其長遠(yuǎn)發(fā)展。探索合適的融資組合，

2、并在改善傳統(tǒng)融資方式的基礎(chǔ)之上，融合創(chuàng)新型融資方式，多元化融資成為合創(chuàng)公司的未來融資方向。
　　合創(chuàng)公司應(yīng)該在現(xiàn)有融資理論和研究成果的基礎(chǔ)上，結(jié)合融資環(huán)境特點(diǎn)，試圖探討現(xiàn)階段適合合創(chuàng)房地產(chǎn)公司的非銀行融資方式，改善目前的過于單一的融資方式。當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的主要融資方式有內(nèi)源融資、銀行貸款、上市融資、發(fā)行債券、項(xiàng)目融資、私募股權(quán)投資、合作開發(fā)等，都各有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。合創(chuàng)公司目前融資的最大問題就是渠道過于單一，集中于銀行貸款，但是也存在