房地產(chǎn)企業(yè)擴張理論研究與實證分析.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟建設(shè)步伐的加快，特別是基礎(chǔ)設(shè)施投資增加，房地產(chǎn)業(yè)面臨著前所未有的發(fā)展機遇，并成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。但是，部分地區(qū)的盲目投資也引起了一些經(jīng)濟泡沫。隨著土地市場和金融市場管制的增強，房地產(chǎn)市場資源將重新整合、優(yōu)化，房地產(chǎn)企業(yè)將進入新的發(fā)展階段。在此情況下，房地產(chǎn)企業(yè)如何在競爭中求得長期生存和持續(xù)發(fā)展，如何抓住機遇進行規(guī)模擴張，已成為中國房地產(chǎn)企業(yè)亟待解決的首要問題。 本文首先闡述了中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程和中國房地產(chǎn)企業(yè)

2、的特點，由此說明房地產(chǎn)企業(yè)擴張的必然性與必要性。 接著，從經(jīng)濟學(xué)與場論的角度，來研究房地產(chǎn)企業(yè)擴張的內(nèi)外動力與擴張時機。 在上述理論學(xué)習(xí)和研究的基礎(chǔ)上，提出了房地產(chǎn)企業(yè)擴張的各種方式。然后，從影響房地產(chǎn)企業(yè)擴張的內(nèi)外因素出發(fā)研究房地產(chǎn)企業(yè)擴張的條件與可持續(xù)性。 最后，通過萬科、順馳兩個企業(yè)的案例論證，來找出房地產(chǎn)企業(yè)擴張成功的關(guān)鍵因素和可以借鑒的經(jīng)驗。 本文嘗試通過經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)、物理學(xué)等不同的角度來研究