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文檔簡(jiǎn)介
1、在我國(guó),公房是在公有制基礎(chǔ)上作為必要生活資料由國(guó)家進(jìn)行分配的產(chǎn)物,帶有明顯的福利性。公房租賃雖然已經(jīng)存在了幾十年,但由于其屬于一種特殊的租賃權(quán),理論界和實(shí)務(wù)界對(duì)此一直存有爭(zhēng)論。公房承租權(quán)究竟是物權(quán)還是債權(quán),如何看待公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓、繼承、動(dòng)遷補(bǔ)償歸屬等問(wèn)題,具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。本課題通過(guò)分析得出了公房承租權(quán)屬于建筑物用益物權(quán)的研究結(jié)論,并以此結(jié)論運(yùn)用到實(shí)際問(wèn)題的解決中,以期緩解公房租賃糾紛和矛盾,更好地維護(hù)公房承租人群的權(quán)利,發(fā)揮公房
2、的社會(huì)保障功能。
本文第一部分介紹了公房、公房承租權(quán)的內(nèi)涵界定及我國(guó)公房承租權(quán)法律制度的歷史演變,明確本文的研究對(duì)象,并引出公房承租權(quán)的商品價(jià)值屬性和私權(quán)性質(zhì)。
本文第二部分重點(diǎn)分析了公房承租權(quán)的物權(quán)特征,歸納出公房承租權(quán)屬于建筑物用益物權(quán)的觀點(diǎn)。
本文第三部分對(duì)我國(guó)公房承租權(quán)當(dāng)前的法律實(shí)踐疑難問(wèn)題,如公房承租權(quán)繼承、承租人變更、拆遷補(bǔ)償歸屬等問(wèn)題進(jìn)行了探討。
本文第四部分分析了公
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