上市房地產公司面臨的問題及策略研究.pdf

1、2003年國家正式把房地產業(yè)確定為支柱產業(yè)，這充分肯定了房地產業(yè)在帶動大量相關產業(yè)，拉動內需等方面作出的突出貢獻，從總體角度講，國家大力支持房地產業(yè)的發(fā)展。但同時，人民銀行及各地方政府相繼出臺諸多法規(guī)，從銀行放貸、土地出讓等多方面加強了對房地產開發(fā)的控制和監(jiān)管，從這個角度看，國家是在一定程度上“抑制”房地產業(yè)的過快發(fā)展，是在給房地產開發(fā)降溫，表面上看似乎與總體所持的支持態(tài)度相矛盾，事實上卻恰恰是在為房地產業(yè)的進一步發(fā)展創(chuàng)造完善的法規(guī)環(huán)境

2、——這樣的環(huán)境尤其有利于真正有實力、重品牌、渴望長遠發(fā)展的房地產企業(yè)，而隨著金融環(huán)境的不斷完善，其中的上市房地產公司由于其所處的優(yōu)勢地位更是越來越體現(xiàn)出這種規(guī)范性所帶來的惠利，于是在我國越來越多的房地產企業(yè)朝著上市融資的方向發(fā)展。 但是我國房地產企業(yè)的上市之路卻不是一帆風順的，上市房地產公司的發(fā)展在享受著融資方面便利的同時也面臨著更大的挑戰(zhàn)和更復雜的問題。房地產企業(yè)上市難的問題始終未得到有效的解決；而許多已上市的房地產企業(yè)在大量