上市房地產(chǎn)公司面臨的問題及策略研究.pdf

1、2003年國(guó)家正式把房地產(chǎn)業(yè)確定為支柱產(chǎn)業(yè)，這充分肯定了房地產(chǎn)業(yè)在帶動(dòng)大量相關(guān)產(chǎn)業(yè)，拉動(dòng)內(nèi)需等方面作出的突出貢獻(xiàn)，從總體角度講，國(guó)家大力支持房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但同時(shí)，人民銀行及各地方政府相繼出臺(tái)諸多法規(guī)，從銀行放貸、土地出讓等多方面加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的控制和監(jiān)管，從這個(gè)角度看，國(guó)家是在一定程度上“抑制”房地產(chǎn)業(yè)的過快發(fā)展，是在給房地產(chǎn)開發(fā)降溫，表面上看似乎與總體所持的支持態(tài)度相矛盾，事實(shí)上卻恰恰是在為房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造完善的法規(guī)環(huán)境

2、——這樣的環(huán)境尤其有利于真正有實(shí)力、重品牌、渴望長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)，而隨著金融環(huán)境的不斷完善，其中的上市房地產(chǎn)公司由于其所處的優(yōu)勢(shì)地位更是越來越體現(xiàn)出這種規(guī)范性所帶來的惠利，于是在我國(guó)越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)朝著上市融資的方向發(fā)展。 但是我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的上市之路卻不是一帆風(fēng)順的，上市房地產(chǎn)公司的發(fā)展在享受著融資方面便利的同時(shí)也面臨著更大的挑戰(zhàn)和更復(fù)雜的問題。房地產(chǎn)企業(yè)上市難的問題始終未得到有效的解決；而許多已上市的房地產(chǎn)企業(yè)在大量