我國房地產調控政策與上市房地產公司業(yè)績波動性的實證研究.pdf

1、最近幾年，房地產市場發(fā)展勢頭迅猛，投資增幅基本是GDP的兩倍。在房地產業(yè)飛速發(fā)展的過程中，市場調節(jié)機制的缺陷日益暴露。與此同時，房價不斷上漲，已經大大超過了人們的承受能力，并引發(fā)了一系列經濟社會問題，如金融信貸風險，助推經濟泡沫化，影響社會公平等。為此，我國政府綜合運用貨幣政策、土地政策、稅收政策、行政政策等，對房地產市場進行了宏觀調控，為促進房地產市場健康發(fā)展起到了積極作用。
　　 衡量公司治理機制的效度應該不僅僅體現(xiàn)在提高公

2、司業(yè)績水平上，更應該體現(xiàn)在公司經營的穩(wěn)定性方面。精準的衡量相關調控政策的影響，對于企業(yè)制定相應的調整戰(zhàn)略，防止經營業(yè)績出現(xiàn)大的波動有重要意義。
　　 本文首先介紹房地產市場的發(fā)展，然后研究了關于房地產行業(yè)的調控政策并加以分類和歸納，把房地產調控政策分為土地政策、稅收政策、貨幣政策、行政政策等幾個方面，然后對這幾個指標加以分析和界定，用定性和定量指標給予表示，再將經營業(yè)績的波動性加以界定，建立本文的研究模型體系。
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