我國房屋征收補償法律制度研究.pdf

1、隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，我國房屋征收過程中的補償問題已經(jīng)越來越多的為人們所關注。目前我國正處于經(jīng)濟建設的高速發(fā)展時期，房屋的征收任務任重而道遠。在我國，隨著城市化進程的加快，城市中原有的基礎設施比較陳舊難以滿足人們的需求、原有的居住條件難以適應人們的日常生活，舊城區(qū)的擴建和改造亟待解決等等，這一系列的社會問題無可爭辯的擺在人們的面前，這些都需要以房屋的征收為前提最終逐步的加以解決。在現(xiàn)實中，房屋的征收補償問題已經(jīng)與人們的居住條件、環(huán)境的改善

2、、百姓生活水平的提高以及城市經(jīng)濟的繁榮息息相關。因此，房屋征收的重要性不言而喻，而且其目標與動機對國家經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高有極大的促進作用。在城市房屋征收過程中由于處理問題的不恰當導致大量的社會糾紛不時的出現(xiàn)，在有些地方甚至演化成了暴力或者過激的行為。探究其存在的主要原因，可以發(fā)現(xiàn)我國現(xiàn)有的關于房屋征收補償法律規(guī)制存在一些亟待完善的問題，這就使得被征收人的合法權益難以受到法律的保障。房屋征收補償問題涉及的法律制度比較龐雜。比如

3、涉及到憲法、物權法、行政法、合同法、土地管理法、等多個部門的法律，因此該問題在解決上比較棘手。本文運用了多種研究方法，比如歷史研究法、實證分析法等等，并將理論與實踐相結合，針對房屋征收補償中存在的現(xiàn)實問題加以探討，期望相關的立法能夠盡快的得以完善。
　　本文主要由四部分組成，第一部分就房屋征收補償?shù)膬?nèi)涵和重要內(nèi)容進行了分析，從而得出房屋征收補償?shù)姆尚再|(zhì)，總結出房屋征收補償?shù)姆商攸c。最后介紹了房屋征收補償制度研究的基礎理論，為進

4、一步深入研究打下理論基礎。
　　第二部分概述我國房屋征收與補償?shù)默F(xiàn)狀及立法的進程，并重點分析了新出臺的《國有土地上房屋征收與補償條例》的立法進步。
　　第三部分通過研究美、德、日、加、英等國家房屋征收補償制度的現(xiàn)狀，并與中國現(xiàn)行的有關制度進行比較，得出國外積累的優(yōu)秀經(jīng)驗，從而獲得對我國房屋征收補償制度完善的借鑒意義。
　　第四部分指出目前我國房屋征收補償法律制度中存在的問題，并針對其提出完善的法律建議。比如筆者提出了采