房屋征收補(bǔ)償法律問(wèn)題研究.pdf

1、2011年1月21日，在千呼萬(wàn)喚中，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。同時(shí)，備受詬病的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》廢止。可以說(shuō)新征收條例的頒布實(shí)施，邁出了歷史性的一步，它對(duì)于解決目前拆遷領(lǐng)域存在的各種頑疾，促進(jìn)社會(huì)公平正義，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)良性發(fā)展發(fā)揮著不可小視的作用。
　　但是，對(duì)于這個(gè)進(jìn)步，我們也不可盲目樂(lè)觀。畢竟，征收問(wèn)題的解決全靠一部法規(guī)的實(shí)施、靠立法者的智慧是解決不了的，而是需要社會(huì)各界的努力。另外，新征收條例在有

2、些方面規(guī)定的比較籠統(tǒng)和概括，在具體工作中的可操作性不強(qiáng)，需要出臺(tái)細(xì)則相配套或做進(jìn)一步解釋工作。
　　在本文中，筆者首先介紹了房屋征收補(bǔ)償工作中的一般概念，試圖讓讀者對(duì)實(shí)務(wù)工作有一些基本了解。具體包括：房屋征收與補(bǔ)償?shù)母拍睿徽魇昭a(bǔ)償主體以及被征收房屋類型；征收補(bǔ)償主體；被征收房屋類型；征收安置方式；征收工作的步驟。其次依次介紹了中國(guó)房屋土地征收制度溯源；征收前提——公共利益的界定；《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》簡(jiǎn)評(píng)；國(guó)外房屋征收制