論房屋征收公平補償法律原則.pdf

1、房屋征收問題是現(xiàn)實生活中的熱點問題之一。在房屋征收補償?shù)倪^程中，要堅持的原則是公平補償法律原則。本文圍繞公平補償原則問題，結(jié)合具體法律實踐，系統(tǒng)論述了公平補償原則的來源、內(nèi)涵、適用等問題。全文共分為三章。第一章主要介紹了公平補嘗法律原則的來源。文章簡要對法國、美國、德國等為代表的域外國家有關(guān)征收補償立法情況進行了介紹，對我國公平補償原則的立法情況進行了介紹。第二章主要闡釋了公平補償原則的內(nèi)涵。文章在對公平的內(nèi)涵進行解讀的基礎(chǔ)上，指出房屋

2、征收公平補償原則的內(nèi)涵至少應(yīng)包含四個方面：一是公平補償應(yīng)保障被征收人居者有其屋；二是房屋下面的土地使用權(quán)也應(yīng)補償；三是被征收房屋條件不同，其補償應(yīng)當(dāng)不同；四是被征收人在法律面前人人平等；第三章主要論述了公平補償原則的適用。文章認為，公平補償原則適用的范圍是即適用國有土地上房屋征收，也適用集體土地上房屋征收。文章簡要介紹了房屋征收補償在個案中的基本概況，指出公平補償原則在適用中存在建設(shè)用地使用權(quán)補償未能體現(xiàn)、評估的結(jié)果不夠公平和補償決定程