在新常態(tài)下“群租房”問題治理長效化研究.pdf

1、當(dāng)前，中國社會在向現(xiàn)代型社會轉(zhuǎn)變過程中，涌入城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的大批外來務(wù)工人員，在為城市建設(shè)發(fā)展提供廉價勞動力的同時，也分享著城市居民的“生存資料”。而相對滯后于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的城市化建設(shè)，使得這種分享過程在住房、醫(yī)療、衛(wèi)生等領(lǐng)域造成不同利益群體的沖突和矛盾。其中，一個較為突出的現(xiàn)象就是大規(guī)模外來務(wù)工人員進(jìn)城務(wù)工謀生，產(chǎn)生了龐大的房屋租住市場需求，直接刺激和考驗著管理制度和手段仍不算完善的租房市場，加之農(nóng)民工經(jīng)濟(jì)條件有限，對于租房的選擇主

2、要以經(jīng)濟(jì)因素為考慮，因而在外來務(wù)工人員聚集的周邊區(qū)域，衍生出了“群租房”問題。以吳江“群租房”現(xiàn)象為例:在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的背后，出現(xiàn)了企業(yè)增多、務(wù)工人員增多、空置房屋增多、工資相較物價上漲變少的“三多一少”現(xiàn)象，直接驅(qū)動著以地段好、交通便利、租金低廉為特點(diǎn)“群租房”大規(guī)模的產(chǎn)生。但是，“群租房”同樣存在著對樓體和住戶人身財產(chǎn)安全、小區(qū)整體治安、人居環(huán)境等的現(xiàn)實危害。同時，“群租房”的治理面臨情感、監(jiān)管、執(zhí)法等方面的困境，需要采取“管、治、建”