中部六省省會城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，在自身產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得巨大成就的同時，促進了經(jīng)濟的增長，增加了社會就業(yè)機會，在改善民生方面也發(fā)揮著不可忽視的作用。因此，研究房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平很有必要。自2004年實施中部崛起戰(zhàn)略以來，我國中部六省房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展取得較大進步，但相比東部沿海省市，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展實力仍較弱，并且六省的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r也存在明顯差異。本文對比研究六省省會城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平，以期為六省會城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供可行的建議，促進六

2、市房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。
　　本文基于文獻分析法和系統(tǒng)研究法，圍繞房地產(chǎn)開發(fā)、商品房建設(shè)、商品房銷售、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模，選取了20個指標(biāo)，構(gòu)建了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的評價指標(biāo)體系，并選用二級指標(biāo)，對比分析了六省會城市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀。為綜合評價六省會城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平，利用2010-2014年六省會城市五年數(shù)據(jù)的平均值構(gòu)造指標(biāo)原始數(shù)據(jù)矩陣，運用熵值法進行實證研究，計算了六城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的綜合得分和各指標(biāo)得

3、分，得出了綜合排名：鄭州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平最高，長沙市次之，合肥市和武漢市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平處于中間水平，分別位列第三和第四，太原市和南昌市位列第五和第六。
　　僅從綜合排名的高低難以反映六市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的具體差異。因此，本文進一步對實證研究中六省會城市一級指標(biāo)和二級指標(biāo)的得分進行分析，總結(jié)出了六省會城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)劣勢。并結(jié)合中部六省會城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的狀況和優(yōu)劣勢，總結(jié)出六省會城市在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中存在的共性問題和個性問題

4、，針對共性問題，從政府層面提出強化產(chǎn)業(yè)政策引導(dǎo)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、促進產(chǎn)業(yè)升級、構(gòu)建多元化融資體系和完善預(yù)警預(yù)報監(jiān)測系統(tǒng)五項建議，從企業(yè)層面提出增強企業(yè)大局意識、加強企業(yè)經(jīng)營管理和樹立房地產(chǎn)業(yè)精品意識三項建議；針對個性問題，從揚優(yōu)勢和補劣勢的角度提出建議。
　　本文將研究對象細化到市域范圍，并且不局限于同一省的行政區(qū)劃，而是以經(jīng)濟發(fā)展水平具有可比性的中部六省的省會城市為研究對象，更具有現(xiàn)實意義和指導(dǎo)意義。其次，本文在指標(biāo)的選取上大