中部六省省會(huì)城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，在自身產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得巨大成就的同時(shí)，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的增長，增加了社會(huì)就業(yè)機(jī)會(huì)，在改善民生方面也發(fā)揮著不可忽視的作用。因此，研究房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平很有必要。自2004年實(shí)施中部崛起戰(zhàn)略以來，我國中部六省房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展取得較大進(jìn)步，但相比東部沿海省市，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)力仍較弱，并且六省的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r也存在明顯差異。本文對(duì)比研究六省省會(huì)城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平，以期為六省會(huì)城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供可行的建議，促進(jìn)六

2、市房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。
　　本文基于文獻(xiàn)分析法和系統(tǒng)研究法，圍繞房地產(chǎn)開發(fā)、商品房建設(shè)、商品房銷售、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模，選取了20個(gè)指標(biāo)，構(gòu)建了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并選用二級(jí)指標(biāo)，對(duì)比分析了六省會(huì)城市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀。為綜合評(píng)價(jià)六省會(huì)城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平，利用2010-2014年六省會(huì)城市五年數(shù)據(jù)的平均值構(gòu)造指標(biāo)原始數(shù)據(jù)矩陣，運(yùn)用熵值法進(jìn)行實(shí)證研究，計(jì)算了六城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的綜合得分和各指標(biāo)得

3、分，得出了綜合排名：鄭州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平最高，長沙市次之，合肥市和武漢市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平處于中間水平，分別位列第三和第四，太原市和南昌市位列第五和第六。
　　僅從綜合排名的高低難以反映六市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的具體差異。因此，本文進(jìn)一步對(duì)實(shí)證研究中六省會(huì)城市一級(jí)指標(biāo)和二級(jí)指標(biāo)的得分進(jìn)行分析，總結(jié)出了六省會(huì)城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)劣勢(shì)。并結(jié)合中部六省會(huì)城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的狀況和優(yōu)劣勢(shì)，總結(jié)出六省會(huì)城市在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中存在的共性問題和個(gè)性問題

4、，針對(duì)共性問題，從政府層面提出強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)政策引導(dǎo)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、構(gòu)建多元化融資體系和完善預(yù)警預(yù)報(bào)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)五項(xiàng)建議，從企業(yè)層面提出增強(qiáng)企業(yè)大局意識(shí)、加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營管理和樹立房地產(chǎn)業(yè)精品意識(shí)三項(xiàng)建議；針對(duì)個(gè)性問題，從揚(yáng)優(yōu)勢(shì)和補(bǔ)劣勢(shì)的角度提出建議。
　　本文將研究對(duì)象細(xì)化到市域范圍，并且不局限于同一省的行政區(qū)劃，而是以經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平具有可比性的中部六省的省會(huì)城市為研究對(duì)象，更具有現(xiàn)實(shí)意義和指導(dǎo)意義。其次，本文在指標(biāo)的選取上大