加州國(guó)際房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本管理研究.pdf

1、隨著改革開(kāi)放的深化和經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展，人民群眾的生活水平得到了顯著提高，但同衣、食、行等方面相比，居民的居住水平特別是城鎮(zhèn)居民居住水平的改善和提高卻相對(duì)緩慢，因此，盡快改善住房困難戶的居住條件和提高城鎮(zhèn)居民的居住水平已成為各級(jí)政府面臨的重要任務(wù)。為了進(jìn)一步改善和提高居民住房條件，Z市政府根據(jù)城市建設(shè)總體規(guī)劃和住房供求矛盾，提出了加州國(guó)際房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
　　隨著國(guó)家及地方政府對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控的日益嚴(yán)格，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司要想生存并獲得良好

2、的發(fā)展，其成本控制及管理水平至關(guān)重要。為此，本文將項(xiàng)目成本管理的相關(guān)理論與加州國(guó)際房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際密切結(jié)合，從以下幾個(gè)方面對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了系統(tǒng)的成本控制研究：其一，簡(jiǎn)要介紹了加州置業(yè)有限公司及加州國(guó)際房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的概況，揭示了加州置業(yè)有限公司在以往房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制中所存在的主要問(wèn)題；其二，對(duì)加州國(guó)際房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本計(jì)劃進(jìn)行了定量研究，包括項(xiàng)目成本估算、項(xiàng)目成本預(yù)算等，以為本項(xiàng)目的成本控制提供數(shù)據(jù)支撐；其三，密切結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，

3、深入探討了加州國(guó)際房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在施工前、施工建設(shè)階段以及施工后所應(yīng)采取的成本控制措施，以切實(shí)控制項(xiàng)目成本、形成成功經(jīng)驗(yàn)。
　　本文研究表明，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制是一項(xiàng)全方位、全過(guò)程的管理活動(dòng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不應(yīng)該只注重事中控制，必須同時(shí)注重房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本的事前控制、事中控制及事后控制，并且強(qiáng)調(diào)他們之間的協(xié)調(diào)管理，在項(xiàng)目施工前、施工建設(shè)階段以及施工后等全壽命周期內(nèi)采取切實(shí)可行的控制措施，以在不影響項(xiàng)目質(zhì)量及規(guī)劃設(shè)計(jì)的前提下，