商業(yè)銀行保障性住房項(xiàng)目授信業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、作為社會(huì)保障體系的重要組成部分，我國的保障建設(shè)不僅是改善民生的重大舉措，也是我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的重要內(nèi)容。國家“十二五”規(guī)劃提出興建3600萬套保障性住房的宏偉工程。長期可持續(xù)的資金來源不但是保障房建設(shè)的重要保障，也是目前我國保障房項(xiàng)目發(fā)展的主要制約點(diǎn)。作為保障性住房建設(shè)過程中的重要融資渠道，從商業(yè)銀行獲得信貸支持為項(xiàng)目的成功做出了重大貢獻(xiàn)。如何發(fā)揮商業(yè)銀行的社會(huì)作用，增加保障性住房項(xiàng)目的貸款額度，準(zhǔn)確識(shí)別并評(píng)估保障性住房的信貸風(fēng)險(xiǎn)，成

2、為商業(yè)銀行支持保障性住房項(xiàng)目中必須思考的問題，也是本文所要探討的主要內(nèi)容。
　　本文的研究課題圍繞商業(yè)銀行在保障房項(xiàng)目建設(shè)中的信貸風(fēng)險(xiǎn)予以展開。首先，依據(jù)當(dāng)前的保障房分類對(duì)各類保障性住房的融資模式及現(xiàn)狀進(jìn)行了理論分析;其次，基于各類保障性住房的融資渠道做簡單闡述，分析各類保障性住房面臨的融資問題，探討商業(yè)銀行對(duì)保障性住房的貸款風(fēng)險(xiǎn)種類以及風(fēng)險(xiǎn)存在的原因;然后，結(jié)合浙江省內(nèi)10家保障房開發(fā)企業(yè)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)，構(gòu)建一個(gè)全新的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模