我國個人購房按揭貸款風險的研究.pdf

1、近些年以來，在我國經濟增長的疲軟期，我國各大城鎮(zhèn)的房價不斷地攀升，房地產的投資熱度一再高漲，這使得房地產市場很不穩(wěn)定，房地產市場的資金大部分是來自銀行，因此研究個人購房貸款的風險有很重要的意義。
　　在學習前人的研究成果的基礎上，本文分析了我國個人購房貸款的現(xiàn)狀，然后運用定性與定量相結合的方法從宏觀經濟、政策因素和個人購房者三個方面分析了我國個人購房貸款存在的風險。為了更深層次的研究我國個人購房貸款的風險，本文分別對宏觀經濟方面的

2、居民消費價格指數和房貸利率、對政策方面的首付比例和土地價格以及個人購房者方面的家庭平均收入這五個指標與個人購房貸款風險的關系提出了假設，并進行了實證分析，然后對這五個變量依次進行了穩(wěn)健性檢驗以排除由于選擇了特定影響因素對結果的影響，最后對實證檢驗的結果進行總結分析。根據實證研究結果，提出了相應的避免個人購房貸款風險發(fā)生的建議。
　　本文得到的實證研究結果主要為：房貸利率、首付比例和土地價格對個人購房貸款風險的影響均在0.05的顯著