G銀行個人住房按揭貸款風險控制研究.pdf

1、近年來隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，而住房金融對推動我國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展起到了關(guān)鍵作用，從1998年國家停止福利分房以來，商業(yè)銀行的個人住房按揭貸款發(fā)展迅猛并已成為我國居民購買住房的主要融資模式，與此同時，由于在個人住房按揭貸款發(fā)展初期不規(guī)范行為和當前部分地區(qū)房價泡沫的出現(xiàn)，給商業(yè)銀行的個人住房按揭貸款帶來了較大的風險隱患。
　　G銀行自1998年開展個人住房按揭貸款業(yè)務以來，各類違約案例時有

2、發(fā)生，違約貸款金額一直處在不斷攀升中，大量不良貸款的出現(xiàn)，極大地制約了G銀行該項業(yè)務的健康發(fā)展。在個人住房按揭貸款業(yè)務發(fā)展初期 G銀行由于風險管理經(jīng)驗不足和風險防范手段比較薄弱，加之社會信用制度不完善等原因造成了大量個人住房按揭不良貸款的出現(xiàn)。本文即在此背景下，借助筆者多年在 G銀行從事個人住房按揭貸款操作和管理的經(jīng)驗，以G銀行個人住房按揭貸款風險控制為主題，詳細闡述了以 G銀行為代表的我國商業(yè)銀行個人住房按揭貸款的風險成因，并結(jié)合發(fā)達

3、國家和地區(qū)個人住房按揭貸款風險防范的成功國際經(jīng)驗，系統(tǒng)地提出了商業(yè)銀行開展個人住房按揭貸款業(yè)務的風險控制對策，這對我國商業(yè)銀行健康、高效地發(fā)展個人住房按揭貸款業(yè)務，無疑具有較為重要和迫切的現(xiàn)實意義。
　　本論文在前言部分詳細闡明了論文選題背景、研究宗旨和研究方法。在簡述G銀行個人住房按揭貸款業(yè)務開展情況和風險管理現(xiàn)狀后，通過介紹 G銀行當前具有代表意義的典型違約案例，全面展現(xiàn)個人住房按揭貸款的風險。在論文的第二章，筆者分別從開發(fā)商