G銀行個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)控制研究.pdf

1、近年來(lái)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，而住房金融對(duì)推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展起到了關(guān)鍵作用，從1998年國(guó)家停止福利分房以來(lái)，商業(yè)銀行的個(gè)人住房按揭貸款發(fā)展迅猛并已成為我國(guó)居民購(gòu)買(mǎi)住房的主要融資模式，與此同時(shí)，由于在個(gè)人住房按揭貸款發(fā)展初期不規(guī)范行為和當(dāng)前部分地區(qū)房?jī)r(jià)泡沫的出現(xiàn)，給商業(yè)銀行的個(gè)人住房按揭貸款帶來(lái)了較大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。
　　G銀行自1998年開(kāi)展個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)以來(lái)，各類違約案例時(shí)有

2、發(fā)生，違約貸款金額一直處在不斷攀升中，大量不良貸款的出現(xiàn)，極大地制約了G銀行該項(xiàng)業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。在個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)發(fā)展初期 G銀行由于風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn)不足和風(fēng)險(xiǎn)防范手段比較薄弱，加之社會(huì)信用制度不完善等原因造成了大量個(gè)人住房按揭不良貸款的出現(xiàn)。本文即在此背景下，借助筆者多年在 G銀行從事個(gè)人住房按揭貸款操作和管理的經(jīng)驗(yàn)，以G銀行個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)控制為主題，詳細(xì)闡述了以 G銀行為代表的我國(guó)商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)成因，并結(jié)合發(fā)達(dá)

3、國(guó)家和地區(qū)個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)防范的成功國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)地提出了商業(yè)銀行開(kāi)展個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策，這對(duì)我國(guó)商業(yè)銀行健康、高效地發(fā)展個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)，無(wú)疑具有較為重要和迫切的現(xiàn)實(shí)意義。
　　本論文在前言部分詳細(xì)闡明了論文選題背景、研究宗旨和研究方法。在簡(jiǎn)述G銀行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)開(kāi)展情況和風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀后，通過(guò)介紹 G銀行當(dāng)前具有代表意義的典型違約案例，全面展現(xiàn)個(gè)人住房按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)。在論文的第二章，筆者分別從開(kāi)發(fā)商