北京城市副中心建設融資模式研究.pdf

1、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學CapitalUniversityofEconomicsandBusiness碩士學位論文論文題目：北京城市副中心建設融資模式研究專業(yè)：三直筻里亟主【凹璺壘)學號：作者：22011180725孫鵬指導教師：李新完成日期：2014年5月首都經(jīng)濟貿(mào)易大學碩士學位論文北京城市副中心建設融資模式研究中文論文摘要和主題詞隨著城市建設快速推進，北京在經(jīng)濟增長、社會發(fā)展的同時，也面臨著人口資源環(huán)境矛盾日益突出的問題。為此，市政府提出建

2、設“城市副中心”的設想，意在將核心區(qū)功能向外轉(zhuǎn)移。通州區(qū)承接了建設“城市副中心”的歷史重任，工作中的首要問題就是如何創(chuàng)新融資模式，解決城市建設資金不足問題。本文采取文獻研究法、案例研究法、訪問調(diào)查法等方法，研究城市建設融資領域的種種問題。首先結(jié)合通州實際，對未來三年的融資規(guī)模進行測算，隨后對通州區(qū)近年來采取的土地儲備、平臺公司、銀信合作等融資模式進行分析，并選取了國內(nèi)外比較有代表性的城市建設融資模式進行研究，從中查找問題、借鑒經(jīng)驗。最后

3、，將政府融資劃分為三個階段，創(chuàng)造性的提出城市建設經(jīng)營權(quán)融資概念，以新型“政府指導的市場化投融資平臺“為手段，來替代傳統(tǒng)意義上的“政府主導的政府投融資平臺”這一模式，采取股權(quán)、債權(quán)以外的第三種模式一一城市建設經(jīng)營權(quán)融資，吸引社會資本參與城市建設，既解決了區(qū)財政投入不足、抵押物短缺等制約問題，又形成了可復制的融資模式，將政府的注意力從一級市場轉(zhuǎn)移N級市場，降低政府對土地財政的依賴，激發(fā)市場對二級市場的投資熱情，為副中心融資工作的提出了一種可