北京城鎮(zhèn)住房投融資體制改革研究.pdf

1、住房不僅具有商品性質(zhì)，也具有一定保障性質(zhì)。作為商品住房的開發(fā)建設(shè)來說，資金來源渠道的廣泛與通暢至關(guān)重要。而作為帶有一定保障性質(zhì)的住房來說，政府資金的作用也是不可忽視的，因此如何使政府補(bǔ)貼更加有效十分值得探討。從以上兩方面說，住房投融資體制的探討具有重大的理論和現(xiàn)實(shí)意義，住房投融資體制的完善不僅有利于住房分類供應(yīng)體系的優(yōu)化，而且也利于和諧社會(huì)的創(chuàng)建。 本文首先分析了什么是住房投融資體制，并闡述了其發(fā)展歷程。其次，較為深入地分析了住

2、房分類供應(yīng)體系存在的問題以及與住房投融資體制的相關(guān)性，在論述住房投融資體制存在的眾多問題后，指出了這些問題帶來的不良后果。文章的第三部分對于改革的理論指導(dǎo)和現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)進(jìn)行了分析，并進(jìn)行了比較和借鑒。最后，文章提出了改革的具體思路，并分別闡述了政府和市場投融資體制應(yīng)該如何進(jìn)行改革。指明了政府投融資體制應(yīng)該由磚頭補(bǔ)貼逐步向人頭補(bǔ)貼轉(zhuǎn)變，市場投融資體制應(yīng)該注意加快資本市場的建立和發(fā)展，并構(gòu)建了新的住房分類供應(yīng)體系。 本文在資料收集中，運(yùn)