信陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的研究.pdf

1、房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性和支柱性產(chǎn)業(yè)，己逐步成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中一項(xiàng)重要的投資領(lǐng)域。因此，如何實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定健康運(yùn)行，是各級(jí)政府當(dāng)前加強(qiáng)宏觀調(diào)控的一項(xiàng)重要任務(wù)。本文以信陽(yáng)市為研究對(duì)象，目的是揭示我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康程度和發(fā)展方向，對(duì)信陽(yáng)市的分析研究，有助于我們對(duì)國(guó)內(nèi)三四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)概括性的認(rèn)識(shí)。
　　在行文中，本文首先介紹和討論了國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的理論與方法，認(rèn)為城市房地產(chǎn)

2、可持續(xù)發(fā)展的核心內(nèi)涵是更新城市職能、更新城市土地開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)比例、合理地調(diào)整人口容量、不斷優(yōu)化和提高城市環(huán)境質(zhì)量、公平合理和高效地利用城市土地等。在此基礎(chǔ)上，筆者對(duì)制約信陽(yáng)市房地產(chǎn)發(fā)展的關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行了詳細(xì)的梳理和分析，這些主要因素包括信陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)總量變化趨勢(shì)、信陽(yáng)市人均收入變化趨勢(shì)和信陽(yáng)市居民儲(chǔ)蓄情況等，分析的結(jié)果是:①現(xiàn)階段信陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)尚無(wú)明顯的泡沫成分，信陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展總體上是健康的。②目前信陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在資源利用方面基本可

3、持續(xù)，生態(tài)環(huán)境基本良好，經(jīng)濟(jì)比較可行的，但是社會(huì)發(fā)展還欠和諧，總體協(xié)調(diào)性欠佳。③總體來(lái)看，房地產(chǎn)依然是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，信陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的總體要求、符合老百姓的根本利益，也是房地產(chǎn)企業(yè)必須努力追尋的目標(biāo)。
　　本文還就信陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和發(fā)展中面臨的問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)的梳理，并給出了符合邏輯的建議，認(rèn)為要實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，必須加強(qiáng)政府的宏觀調(diào)控管理，強(qiáng)化政府的引導(dǎo)作用，從加強(qiáng)土地資源的供