人民幣匯率變動對房地產(chǎn)價格影響的實證研究.pdf

1、近年來，隨著我國改革開放的不斷深入，我國經(jīng)濟的對外開放程度不斷提高，我國經(jīng)濟的對外依存度也逐漸提高。面對錯綜復雜的全球化的經(jīng)濟環(huán)境，我國現(xiàn)行的人民幣匯率制度已經(jīng)不適應新的國際經(jīng)濟形勢，這就意味著我國需要不斷完善現(xiàn)存的人民幣匯率制度以適應當今世界經(jīng)濟形勢變化的需要。因此，我國開始實施以市場供求為基礎的有浮動的人民幣匯率制度。自此，人民幣匯率不斷升值，中國資產(chǎn)價格不斷上漲，房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了長達十余年的上漲趨勢。在這樣的背景下，本文對人民幣

2、匯率變動對房地產(chǎn)價格的影響進行了實證研究。
　　文章分為四章:第一章為序言，說明了論文研究的背景、意義和國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，以及論文的研究思路和創(chuàng)新點。第二章為預備知識，介紹了人民幣匯率和房地產(chǎn)價格的相關基礎知識。第三章是人民幣匯率變動對青島市房地產(chǎn)價格影響的實證分析，是論文的核心部分，這部分選用人民幣對美元的名義匯率作為匯率的指標，選用青島市的在售新房價格作為房地產(chǎn)價格的指標。在對數(shù)據(jù)進行初步的整理和分析的基礎上，通過單位根檢驗、協(xié)

3、整分析、格蘭杰檢驗、誤差修正模型等統(tǒng)計方法對匯率與房地產(chǎn)價格之間的關系進行了實證研究。單位根檢驗是進行協(xié)整分析以及相應統(tǒng)計分析的基礎;通過協(xié)整分析，反映了人民幣對美元的名義匯率和青島市的在售新房價格兩個序列存在長期的均衡關系，其中長期均衡關系的相關系數(shù)表明了匯率與房地產(chǎn)價格之間長期影響關系的大小及方向;格蘭杰因果檢驗結果表明匯率與房地產(chǎn)價格之間存在因果關系;利用誤差修正模型獲得了匯率與房地產(chǎn)價格之間的短期關系。在上述檢驗與分析基礎上，論