無錫新區(qū)大學(xué)科技園寫字樓物業(yè)費定價研究.pdf

1、大學(xué)科技園寫字樓是吸引高?？蒲腥瞬藕凸芾砑夹g(shù)資源的平臺，優(yōu)秀科技成果轉(zhuǎn)化的孵化器，其寫字樓物業(yè)費定價管理的政策性、科學(xué)性、合理性直接關(guān)乎寫字樓物業(yè)的可持續(xù)性，也直接影響到大學(xué)科技園的發(fā)展。大學(xué)科技園寫字樓的物業(yè)費定價管理卻還存在著諸多問題有待解決。
　　本文通過查閱文獻、搜集資料，分析了國內(nèi)外物業(yè)服務(wù)定價的研究現(xiàn)狀和存在基本問題;繼而在對無錫大學(xué)科技園物業(yè)費定價管理現(xiàn)狀調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，深入剖析了大學(xué)科技園寫字樓物業(yè)費定價的問題及

2、其產(chǎn)生的原因;進而運用物業(yè)管理的相關(guān)知識、產(chǎn)權(quán)理論、公共物品理論等理論和案例分析法、對比分析法等技術(shù)方法，對大學(xué)科技園園區(qū)物業(yè)服務(wù)費定價中的收費項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、環(huán)境影響等問題及其影響因素進行了深入研究。在此基礎(chǔ)上，從物業(yè)服務(wù)費構(gòu)成要素的整合、物業(yè)服務(wù)收費目標(biāo)與原則、物業(yè)服務(wù)費影響因素的控制與利用、物業(yè)服務(wù)費定價的調(diào)整以及物業(yè)服務(wù)的考核管理等五個方面對無錫大學(xué)科技園物業(yè)服務(wù)收費的合理定價問題進行了探討，并就無錫大學(xué)科技園物業(yè)費定