抑制我國(guó)房地產(chǎn)泡沫的對(duì)策研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)新時(shí)期重要的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)的興衰關(guān)系著上下游諸多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這樣明顯的帶動(dòng)作用是其他行業(yè)很難做到的。特別是1998年我國(guó)取消了福利分房之后，住房貨幣化分配政策帶動(dòng)了十余年的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)振興，同時(shí)也對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展具有重要的拉動(dòng)作用，成就了近幾年中國(guó)經(jīng)濟(jì)連續(xù)保持兩位數(shù)以上的增長(zhǎng)，為中國(guó)更多的人安居樂(lè)業(yè)及成為有產(chǎn)階層提供了基礎(chǔ)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)關(guān)系著人們的安居條件和國(guó)計(jì)民生，所以政府的住房政策和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展政策關(guān)系社會(huì)發(fā)

2、展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，是小康社會(huì)的重要內(nèi)涵之一。
　　 但是，在快速發(fā)展的過(guò)程中，也存在一些需要迫切解決的問(wèn)題，諸如房?jī)r(jià)居高不下、規(guī)模急劇增長(zhǎng)、市場(chǎng)行為缺乏規(guī)范、房地產(chǎn)炒賣等等。當(dāng)今我國(guó)一些城市的高房?jī)r(jià)，讓越來(lái)越多的人只能望“樓”興嘆。國(guó)家雖然采取了一系列的調(diào)控措施，但現(xiàn)實(shí)效果與預(yù)期目標(biāo)相比還有不小的距離。實(shí)際上，許多土地比我們更少、人口密度比我們更高的國(guó)家，住房?jī)r(jià)格卻比我們便宜，這就要求我們重新審視現(xiàn)在的房產(chǎn)政策。
　　 價(jià)格