圣沅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、經(jīng)過(guò)三十幾年的不斷發(fā)展，我國(guó)的房地產(chǎn)已經(jīng)逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的一部分。然而在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)逐漸激烈的情況下，房產(chǎn)業(yè)也漸漸的邁入利潤(rùn)正?；?、管理精細(xì)化的狀態(tài)。此外，受?chē)?guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境持續(xù)低迷影響，我國(guó)不斷的采用宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)加以調(diào)整，大部分的房地產(chǎn)企業(yè)不但需要面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，還需要在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的過(guò)程中面對(duì)各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)是一種開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、資金密集、風(fēng)險(xiǎn)高的行業(yè)，在這一大環(huán)境與大背景之下，怎樣使目標(biāo)得到高效實(shí)現(xiàn)，就需要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)有效的

2、進(jìn)行控制，進(jìn)而促進(jìn)企業(yè)長(zhǎng)期而穩(wěn)定的發(fā)展，這也成為很多的房地產(chǎn)公司研究的重點(diǎn)內(nèi)容。
　　本文將以房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程中各種理論及方法作為基礎(chǔ)，將這些知識(shí)應(yīng)用在圣沅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理中。對(duì)這一項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)價(jià)、分析及控制。運(yùn)用盈虧平衡分析、敏感性分析等方法分析風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)要素在實(shí)施項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的影響程度與重要性進(jìn)行分析，并運(yùn)用定性評(píng)價(jià)、定量評(píng)價(jià)以及指標(biāo)層模糊分析評(píng)價(jià)法對(duì)項(xiàng)目的安全、技術(shù)、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、合同等風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià):