我國(guó)房地產(chǎn)上市公司會(huì)計(jì)信息透明度與經(jīng)營(yíng)績(jī)效關(guān)系研究.pdf

1、 西安建筑科技大學(xué)碩士學(xué)位論文我國(guó)房地產(chǎn)上市公司會(huì)計(jì)信息透明度與經(jīng)營(yíng)績(jī)效關(guān)系研究專 業(yè)： 會(huì)計(jì)學(xué)碩士生： 孫翠翠導(dǎo) 師： 張建儒 副教授摘 要房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)人民的生活水平有著重要影響。房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)周期長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，在擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中作用非常明顯，此外，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)資金密集型行業(yè)，房地產(chǎn)的資本化程度是衡量房地產(chǎn)行業(yè)成熟的主要標(biāo)準(zhǔn)。近幾年來(lái)，受國(guó)家部分政策影響，房地產(chǎn)行業(yè)面臨著前所未有的競(jìng)爭(zhēng)壓力，一些房

2、地產(chǎn)公司為了穩(wěn)定投資者的信心，不惜向財(cái)務(wù)信息使用者提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)告，這不僅影響了整個(gè)資本市場(chǎng)的運(yùn)作，還嚴(yán)重影響著會(huì)計(jì)信息使用者的利益。所以，需要提高房地產(chǎn)上市公司的會(huì)計(jì)信息透明度以穩(wěn)定資本市場(chǎng)的運(yùn)作效率和增強(qiáng)投資者的信心，目前針對(duì)房地產(chǎn)上市公司會(huì)計(jì)信息透明度和經(jīng)營(yíng)績(jī)效的研究較少，在這種背景下，對(duì)房地產(chǎn)上市公司兩者關(guān)系的研究不僅能給我國(guó)上市房地產(chǎn)公司敲響警鐘，預(yù)防房地產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)舞弊案件的發(fā)生，同時(shí)也具有重要的理論價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。本文基于國(guó)

3、內(nèi)外研究現(xiàn)狀及委托代理理論、信號(hào)傳遞理論、信息不對(duì)稱理論及有效市場(chǎng)假說(shuō)，采用理論與實(shí)證相結(jié)合的方法，針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的會(huì)計(jì)信息透明度與經(jīng)營(yíng)績(jī)效關(guān)系展開(kāi)研究，立足我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)，以深圳證券交易所 154 家房地產(chǎn)公司 2012-2014 年的面板數(shù)據(jù)為依據(jù)，從盈利能力、償債能力、營(yíng)運(yùn)能力、發(fā)展能力、現(xiàn)金流量能力及市場(chǎng)占有率等方面構(gòu)建經(jīng)營(yíng)績(jī)效的綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)，以深圳證券交易所的信用評(píng)級(jí)考核結(jié)果衡量房地產(chǎn)上市公司的會(huì)計(jì)信息透明度，并以