CJX經(jīng)濟適用房項目質(zhì)量管理研究.pdf

1、經(jīng)濟適用房是一種具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，是我國城鎮(zhèn)住房保障制度的重要組成部分，是我國住房體制改革的產(chǎn)物。對于這種特殊形式的住宅工程，因其政府提供優(yōu)惠政策指導，限定建設標準、供應對象和銷售價格，既要在控制的價格范圍內(nèi)按期完成工程項目，又要按設計要求確保工程質(zhì)量，盡最大限度的減少住戶投訴，充分體現(xiàn)出經(jīng)濟、適用、美觀的原則和使用功能要滿足住戶的基本生活要求。因此經(jīng)濟適用房建筑工程項目的質(zhì)量優(yōu)劣程度將關系到工程的適用性和人民群眾的生命財產(chǎn)

2、安全，直接影響到國家經(jīng)濟建設的發(fā)展和社會的安定和諧。
　　國家從上世紀90年代后期深入推進住房制度改革，大力發(fā)展經(jīng)濟適用房以來，全國各地的經(jīng)濟適用房進入了高速發(fā)展時期，不論建設面積和項目數(shù)量都在成倍增加，人民的居住條件和居住環(huán)境都得到了極大的改善。但是經(jīng)濟適用房“微利保本”的原則限制了建筑商的高額利潤，從這幾年我國經(jīng)濟適用房實際運行的效果來看，其“微利”迫使建筑商改變經(jīng)營管理，降低成本，導致大量已建和在建的經(jīng)濟適用房出現(xiàn)了各種質(zhì)量

3、問題，嚴重影響人民群眾的生命財產(chǎn)安全。
　　本文以CJX經(jīng)濟適用房項目為個案，通過對該工程項目施工過程中實施的有效質(zhì)量管理活動，并加以系統(tǒng)分析，提出了加強經(jīng)濟適用房工程項目質(zhì)量管理的重要性和解決實際問題的策略。從影響工程項目質(zhì)量管理的主要五大質(zhì)量保障因素“人、機、法、料、環(huán)”以及工程項目質(zhì)量控制的“三階段”即事前施工質(zhì)量控制、事中施工質(zhì)量控制和事后施工質(zhì)量控制出發(fā)，對于施工過程中的質(zhì)量管理和關鍵工序的質(zhì)量控制運用項目管理和工程項目