保障性住房信息的甄別研究.pdf

1、住房保障制度是一項(xiàng)公共政策，世界各國(guó)用它來(lái)保障本國(guó)居民基本的生存權(quán)和居住權(quán)等。住房保障制度的順利實(shí)施有利于維護(hù)社會(huì)的公平和正義。目前世界各國(guó)大多實(shí)現(xiàn)了住房的市場(chǎng)化分配，而住房保障制度則是對(duì)市場(chǎng)化分配機(jī)制的必要補(bǔ)充，它不僅是一個(gè)國(guó)家社會(huì)保障制度的組成部分，也是一項(xiàng)重要的國(guó)家社會(huì)政策。
　　在現(xiàn)實(shí)中，很多西方發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)形成了完善的住房保障系統(tǒng)。我國(guó)住房保障發(fā)展年限尚短而近年來(lái)各地保障房分配過(guò)程中出現(xiàn)的各種欺詐事件無(wú)一不質(zhì)疑著當(dāng)前的住

2、房保障制度，例如:保障性住房六連號(hào)事件、倒賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房事件、開(kāi)寶馬買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房事件、一人買(mǎi)多套保障房事件。由于利益驅(qū)動(dòng)機(jī)制，保障房虛假申請(qǐng)行為屢禁不止，嚴(yán)重破壞了社會(huì)的公平和正義。如何將有限的保障房資源分配到目標(biāo)保障人群的手中，避免保障房資源被非法侵占，是我國(guó)住房保障相關(guān)部門(mén)面臨的一大難題。
　　本文將建立住房保障主管部門(mén)和申請(qǐng)人行為的動(dòng)態(tài)博弈模型，對(duì)住房保障申請(qǐng)人的行為進(jìn)行了純策略分析和混合策略分析，得出了懲處力度、審核力度、虛

3、假申請(qǐng)成本及保障性住房補(bǔ)貼對(duì)住房保障申請(qǐng)人行為的影響。懲處力度、審核力度、虛假申請(qǐng)成本的提高都將使申請(qǐng)人虛假申請(qǐng)的概率降低，而保障性補(bǔ)貼的提高將使申請(qǐng)人虛假申請(qǐng)的概率升高。
　　接著結(jié)合保障性住房申請(qǐng)的實(shí)際，提出了保障性住房申請(qǐng)人信息的甄別體系:1.建立我國(guó)保障性住房保障人（中低收入人群）評(píng)估標(biāo)準(zhǔn);2.嚴(yán)格保障性住房申請(qǐng)的審核和監(jiān)管;3.保證人制度和嚴(yán)厲懲罰制度。合理的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是將目標(biāo)保障群體從中甄別出來(lái)的前提，包括評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)確立的