保障性住房項(xiàng)目后評價(jià)研究.pdf

1、進(jìn)入21世紀(jì)以來中國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，住房問題作為反映生活水平的一項(xiàng)重要內(nèi)容正日益受到政府關(guān)注。當(dāng)前中國面臨著巨大的人口壓力，人民對住房的需求和住房無法保障廣大群體居住的矛盾已逐漸凸顯。針對保障性住房建設(shè)現(xiàn)狀，我國“十二五”規(guī)劃明確指出要繼續(xù)加大建設(shè)保障性安居工程，力爭盡快還清歷史舊賬。現(xiàn)今各地保障性住房建設(shè)工作正在如火如荼地進(jìn)行，但是作為這項(xiàng)改善民生的龐大工程，其建設(shè)的效果究竟如何，是否滿足了住房需求者的切實(shí)需要，是

2、否實(shí)現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展等問題都需要經(jīng)過項(xiàng)目后評價(jià)才能了解清楚。將項(xiàng)目后評價(jià)相關(guān)理論應(yīng)用與保障性住房的建設(shè)管理之中，既具有很強(qiáng)的理論指導(dǎo)意義，又具有深刻的實(shí)踐意義。
　　本文對保障性住房項(xiàng)目后評價(jià)的理論和方法進(jìn)行了深入系統(tǒng)的研究。在后評價(jià)理論上，從控制論和系統(tǒng)論的角度指出項(xiàng)目后評價(jià)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，從項(xiàng)目的決策質(zhì)量開始，通過對實(shí)施效果、運(yùn)行狀態(tài)和項(xiàng)目發(fā)展方向的監(jiān)測，經(jīng)過控制系統(tǒng)的反饋調(diào)節(jié)，對項(xiàng)目的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行科學(xué)合理地調(diào)控，最終達(dá)到項(xiàng)目科

3、學(xué)管理的目的，因此在對保障性住房項(xiàng)目進(jìn)行后評價(jià)的過程中十分重視對評價(jià)結(jié)果的反饋機(jī)制研究。在后評價(jià)方法上，論文對保障性住房的傳統(tǒng)分析方法進(jìn)行分析匯總，并從系統(tǒng)論的角度提出了項(xiàng)目后評價(jià)的系統(tǒng)綜合評價(jià)方法，研究了各評價(jià)方法的適用范圍和優(yōu)缺點(diǎn)，通過對比指出系統(tǒng)綜合評價(jià)方法在處理多目標(biāo)、多層次、復(fù)雜問題上具有優(yōu)越性。在后評價(jià)的指標(biāo)體系建立上，論文通過對項(xiàng)目后評價(jià)相關(guān)文獻(xiàn)資料的深入研究，最終得出對項(xiàng)目進(jìn)行全面后評價(jià)的五項(xiàng)內(nèi)容。本文的整個(gè)研究過程中始

4、終將現(xiàn)代管理理論、可持續(xù)發(fā)展理論、控制與反饋理論、系統(tǒng)論等貫穿在整個(gè)研究之中，堅(jiān)持定性與定量相結(jié)合的思想，依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行客觀、科學(xué)、合理的分析和研究。
　　最后本文以武漢市保障性住房建設(shè)和管理的實(shí)際情況為例，根據(jù)所構(gòu)建的模型對武漢市保障性住房進(jìn)行項(xiàng)目后評價(jià)，分別得出武漢市保障性住房項(xiàng)目后評價(jià)體系中各方面評價(jià)值和最終的綜合評價(jià)值，并根據(jù)武漢市保障性住房建設(shè)中存在的問題提出了改進(jìn)的辦法和措施。目前國內(nèi)對保障性住房這一特殊的建設(shè)項(xiàng)目而