保障性住房適度供給研究.pdf

1、保障性住房是為解決城鎮(zhèn)低收入居民的住房困難問題而產生的一種公共物品,在有限的資源下,如何實現(xiàn)適度供給是其發(fā)展過程中面臨的一個主要問題。本文擬在借鑒發(fā)達國家保障性住房供給經驗基礎上,研究我國保障性住房適度供給水平,便于政府合理調整保障性住房政策及其供給計劃。
　　通過分析美國、日本、新加坡等發(fā)達國家住房保障供給經驗,認為其供給量隨時間的變化存在一定的規(guī)律性;通過研究發(fā)達國家保障性住房供給曲線,發(fā)現(xiàn)其符合邏輯斯諦增長曲線;由此采用邏輯

2、斯諦模型,分析和測算了符合我國國情的模型參數(shù),構建了我國保障性住房供給模型,得出了適度供給曲線,為政府制定保障性住房政策和供給計劃提供了理論依據(jù)。
　　為了明確保障性住房適度供給的制約因素,在調查和文獻研究的基礎上,從居民住房需求、政府供給能力和住房市場三方面選取了12個因素,通過相關性分析,確定了9個有效因素,運用灰色關聯(lián)理論,計算出因素與保障性住房供給量的關聯(lián)度,發(fā)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民家庭可支配收入、人均國內生產總值、城鎮(zhèn)居民家庭人均居