我國保障性住房融資方式選擇研究.pdf

1、通過對保障性住房發(fā)展歷程的探尋,以及對保障性住房融資方式的研究,發(fā)現(xiàn)保障性住房建設(shè)資金在現(xiàn)有政策和條件下存在巨大缺口。通過對造成缺口的原因的分析,找出癥結(jié)所在。
　　通過文獻(xiàn)研究發(fā)現(xiàn),國外學(xué)者在比較房屋政策理論、住房保障生命周期理論、社會排斥理論等方面對住房保障展開研究,國內(nèi)學(xué)者對與保障性住房的研究多傾向集中于制度建設(shè)、資金來源和金融創(chuàng)新等方面。在對保障性住房的準(zhǔn)公共產(chǎn)品特性、準(zhǔn)經(jīng)營性和可銷售性的分析和評估發(fā)現(xiàn),保障房具備進(jìn)行市場

2、化和商品化推廣的條件,并分析了PPP融資模式,這些為本文的研究提供了方法論的理論基礎(chǔ)。
　　針對當(dāng)前模式的各種缺陷,提出了新型融資方式的構(gòu)建原則和框架,并進(jìn)一步提出了構(gòu)建以集政府基礎(chǔ)性投入、保障性住房開發(fā)公積金貸款、開發(fā)性金融助推保障房建設(shè)和保障房項(xiàng)目 PPP模式為一體的,政府、信貸部門、私人機(jī)構(gòu)共同參與的新型保障房融資方式。整個模式以政府的公共資金投入、政府擔(dān)保的貸款、貼息的低息貸款以及稅費(fèi)優(yōu)惠政策為基礎(chǔ),吸引私人部門參與,并以