BLM理念在商業(yè)地產(chǎn)信息管理中的應(yīng)用研究.pdf

1、中國(guó)政府對(duì)住宅地產(chǎn)的調(diào)控和中國(guó)城市化率的推進(jìn),以及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向依靠?jī)?nèi)需消費(fèi)的拉動(dòng),均促使了商業(yè)地產(chǎn)快速發(fā)展。商業(yè)地產(chǎn)在中國(guó)的發(fā)展處于起步階段,相應(yīng)的開(kāi)發(fā)技術(shù)與理念均有欠缺,并且其開(kāi)發(fā)商在專業(yè)性方面也存在不足。商業(yè)地產(chǎn)的特性和特征使得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)流程具有特殊性,并導(dǎo)致信息溝通不暢。因此,通過(guò)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全壽命的信息進(jìn)行管理,強(qiáng)化開(kāi)發(fā)商資源整合的能力,實(shí)現(xiàn)建設(shè)各參與方的協(xié)同工作是投資成功的保證。
　　本文以持有型商業(yè)地產(chǎn)全壽命信息管

2、理為研究對(duì)象,以其運(yùn)營(yíng)管理對(duì)信息的需求為動(dòng)力,以其各階段相互之間的強(qiáng)關(guān)聯(lián)性為催化劑,構(gòu)建了基于BLM理念的商業(yè)地產(chǎn)信息管理構(gòu)架,以及信息管理評(píng)價(jià)體系,以期為商業(yè)地產(chǎn)全壽命信息管理提供理論支持。首先,討論了商業(yè)地產(chǎn)信息管理的必要性以及BLM理念應(yīng)用于商業(yè)地產(chǎn)信息管理的可行性。其次,對(duì)商業(yè)地產(chǎn)信息管理進(jìn)行了分析,包括:信息管理的負(fù)責(zé)方以及其他參與方的責(zé)任,在項(xiàng)目各階段和各參與方建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的信息流,以及基于BLM理念信息管理的要求對(duì)建設(shè)組

3、織和過(guò)程進(jìn)行了改進(jìn)。再次,構(gòu)建了基于BLM理念的商業(yè)地產(chǎn)信息管理框架,并分別從數(shù)據(jù)層、模型層、共享應(yīng)用層三個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的論述。最后,設(shè)計(jì)了基于BLM理念的商業(yè)地產(chǎn)信息管理評(píng)價(jià)體系,并進(jìn)行實(shí)證研究,可以指導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)用BLM理念進(jìn)行信息管理的不足和改進(jìn)之處。本文形成了系統(tǒng)的BLM應(yīng)用于商業(yè)地產(chǎn)信息管理的理論體系。
　　論文的研究能夠解決商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目由于信息流失和溝通不暢造成的項(xiàng)目管理問(wèn)題,為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全生命周期信息集成管理提