BLM理念在商業(yè)地產(chǎn)信息管理中的應用研究.pdf

1、中國政府對住宅地產(chǎn)的調(diào)控和中國城市化率的推進,以及經(jīng)濟增長轉向依靠內(nèi)需消費的拉動,均促使了商業(yè)地產(chǎn)快速發(fā)展。商業(yè)地產(chǎn)在中國的發(fā)展處于起步階段,相應的開發(fā)技術與理念均有欠缺,并且其開發(fā)商在專業(yè)性方面也存在不足。商業(yè)地產(chǎn)的特性和特征使得項目開發(fā)建設流程具有特殊性,并導致信息溝通不暢。因此,通過對商業(yè)地產(chǎn)項目全壽命的信息進行管理,強化開發(fā)商資源整合的能力,實現(xiàn)建設各參與方的協(xié)同工作是投資成功的保證。
　　本文以持有型商業(yè)地產(chǎn)全壽命信息管

2、理為研究對象,以其運營管理對信息的需求為動力,以其各階段相互之間的強關聯(lián)性為催化劑,構建了基于BLM理念的商業(yè)地產(chǎn)信息管理構架,以及信息管理評價體系,以期為商業(yè)地產(chǎn)全壽命信息管理提供理論支持。首先,討論了商業(yè)地產(chǎn)信息管理的必要性以及BLM理念應用于商業(yè)地產(chǎn)信息管理的可行性。其次,對商業(yè)地產(chǎn)信息管理進行了分析,包括:信息管理的負責方以及其他參與方的責任,在項目各階段和各參與方建設過程中產(chǎn)生的信息流,以及基于BLM理念信息管理的要求對建設組

3、織和過程進行了改進。再次,構建了基于BLM理念的商業(yè)地產(chǎn)信息管理框架,并分別從數(shù)據(jù)層、模型層、共享應用層三個方面進行詳細的論述。最后,設計了基于BLM理念的商業(yè)地產(chǎn)信息管理評價體系,并進行實證研究,可以指導商業(yè)地產(chǎn)項目應用BLM理念進行信息管理的不足和改進之處。本文形成了系統(tǒng)的BLM應用于商業(yè)地產(chǎn)信息管理的理論體系。
　　論文的研究能夠解決商業(yè)地產(chǎn)項目由于信息流失和溝通不暢造成的項目管理問題,為商業(yè)地產(chǎn)項目全生命周期信息集成管理提