廣發(fā)銀行大連分行住房抵押貸款風險控制研究.pdf

1、2011年，廣發(fā)銀行提出要重點向零售業(yè)務轉型的戰(zhàn)略以后，把住房抵押貸款業(yè)務作為零售業(yè)務發(fā)展的重點業(yè)務之一，但由于其風險具有時滯性，影響借款人還款的因素又隨外部環(huán)境的變化具有多樣性，那么如何規(guī)避和防范風險保證此項業(yè)務順利發(fā)展就成為目前急需解決的問題。
　　本文共分為四章，第一章為緒論;第二章為住房抵押貸款綜述;第三章介紹了廣發(fā)銀行大連分行住房抵押貸款業(yè)務的現(xiàn)狀;第四章為廣發(fā)銀行大連分行的個人住房抵押貸款風險控制改進措施。
　　

2、本文的研究重點在于建立借款人綜合評分測算模型對個人住房抵押貸款業(yè)務的貸前風險進行防控，建立獨立風險審查崗位對銀行風險審批管理環(huán)節(jié)進行完善，建立健全的貸后管理制度來預警和控制貸后風險，從而形成貸前、審批、貸后全方位的風險防控體系，使住房抵押貸款業(yè)務的違約風險最小化。
　　本文的創(chuàng)新與特色表現(xiàn)在以下幾個方面:
　　(1)通過建立借款人綜合評分測算模型，對借款人群體的信用進行了細致的劃分和評分，使用數(shù)字系統(tǒng)來表述借款人的信用評分差

3、異，并得到數(shù)字量化的結果作為貸款決策的依據(jù)，進而區(qū)分違約的幾率，從而使貸款決策科學化。
　　(2)通過建立獨立的風險審查崗位進行系統(tǒng)審查，并建立特有的審查渠道，推進了貸前審查的專業(yè)化進程，充分地發(fā)揮了貸前審查的職能作用，提高了個人住房抵押貸款的審查審批效率，更加有效地提升了此項業(yè)務的風險控制能力。
　　(3)通過建立與借款人定期調(diào)查及檔案登記制度來完善貸后管理，可以做到對貸款違約風險進行監(jiān)控，隨時掌控借款人的經(jīng)濟狀況、還款能