星河商業(yè)地產購物中心項目發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、星河商業(yè)地產購物中心項目發(fā)展戰(zhàn)略研究星河商業(yè)地產購物中心項目發(fā)展戰(zhàn)略研究ResearchontheDevelopmentStrategyoftheCommercialRealEstateShoppingCenterProject學科專業(yè)：工商管理研究生：周慶指導教師：趙濤教授天津大學管理與經濟學部二零一三年五月摘要自從2010年開始，國家對于房地產的調控就呈越來越嚴的趨勢，同時保障房的供應也是大量增長，因此中國的房地產行業(yè)受到不斷的打壓

2、。在此情況下，如何實現新的增長，是一個嚴峻的問題，也是一個迫在眉睫的問題，而商業(yè)地產是房地產轉型的一個重要方向。相比于住宅地產，商業(yè)地產的發(fā)展速度在短期內得到多方支持。尤其是從2010年以來，商業(yè)地產的增速已遠遠超過了住宅地產。可以預期，在未來的幾年，隨著住宅地產受政策方面的限制，商業(yè)地產的發(fā)展仍不會放緩腳步，商業(yè)地產的投資力度必將得到進一步的放大。而隨著商業(yè)地產的蓬勃發(fā)展，大型的城市綜合體又應運而生。城市綜合體就是集合了寫字樓、酒店、

3、購物中心、商務公寓為一體的商業(yè)地產項目。其中，購物中心既為整個城市綜合體帶來人流，又很好地為其它幾種業(yè)態(tài)的人群服務。在提升整個城市綜合休的品牌方面可以說是舉足輕重，是整個綜合體中不可或缺的一部分。本論文主要以營銷學、經濟學、企業(yè)管理學等理論為基礎，對星河商業(yè)地產購物中心項目戰(zhàn)略發(fā)展進行研究。從招商、企劃、工程、運營等各個方面分析了星河商業(yè)地產現有購物中心項目的優(yōu)勢與劣勢，并在此基礎上研究了適合現階段星河商業(yè)地產發(fā)展的策略，最后制定了實現