住宅房地產項目風險管理研究.pdf

1、近年來,我國經(jīng)濟快速發(fā)展,人民物質生活水平提高。使得人們對住宅的需求不斷提高,房屋交易量日益攀升。住宅市場吸引了大量的人來投資。然而,房地產業(yè)是個高風險行業(yè),受內外界影響的因素多。如果不對這些風險進行有效控制,將會對經(jīng)濟和社會的穩(wěn)定帶來嚴重的影響。
　　傳統(tǒng)的房地產風險研究方面,在研究范圍上較廣或針對某一開發(fā)過程的風險,或者某一特定類型的風險。細化到住宅項目的全過程風險管理還是不多見。
　　因此,本文以住宅開發(fā)項目的風險作為

2、研究對象。結合相關中外文獻的研究現(xiàn)狀,對住宅項目的風險分階段進行分析,然后,運用相關理論,通過建立相應的模型,對各個階段的風險進行研究。
　　在決策階段和招標設計階段,運用模糊層次分析法,首先對風險進行評價,在此基礎上,提出風險控制對策。在施工階段和銷售階段。運用系統(tǒng)動力學研究如何對風險進行控制。
　　結合案例,證明了本文運用的理論及方法是符合論文要求的。希望能為規(guī)避住宅項目的開發(fā)風險貢獻一片力量。為住宅項目的投資者、開發(fā)商