公共財政視野下物業(yè)稅開征的可行性研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)中占重要地位，房地產(chǎn)稅收制度制定的合理性對房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展起著重要作用。我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)政策是1994年以來制定沿用至今的，隨著現(xiàn)在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，在這一領(lǐng)域社會的財富正在迅速集中，現(xiàn)行政策已經(jīng)存在諸多缺陷，明顯落后于房地產(chǎn)市場的現(xiàn)實(shí)需要。為此，2003年十六屆三中全會中明確提出：“實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革，條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)?！?005年10月召開的中國共產(chǎn)黨第十六屆中央

2、委員會第五次全體會議通過的《中共中央關(guān)于制定“十一五”規(guī)劃的建議》中明確提出要穩(wěn)步推行物業(yè)稅。
　　 物業(yè)稅開征可行性研究是在物業(yè)稅改革進(jìn)程中必然要經(jīng)歷的一個去偽存真的過程，其對于規(guī)范我國日益發(fā)展的房地產(chǎn)市場，對于我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快與世界經(jīng)濟(jì)的接軌，調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)都具有十分重要的理論與實(shí)際意義。
　　 本文運(yùn)用公共財政學(xué)、公共政策分析、公共管理等學(xué)科的理論知識，對公共財政視野下物業(yè)稅開征的可行性進(jìn)行深入研究。以期為物